ËNDËRR PËR UDHËTARËT! APARTAMENT KONDOMINIUM 1+1 I MADH / I KONVERTUESHËM NË 2+1, NË ZONËN PRESTIGJIOZE MIDTOWN EAST, ME HAPËSIRË NGRËNIEJE, DRITË TË BOLLshme DHE PAMJE MBI KURORAT E PEMËVE, NË NJË GODINË ME PORTIER – TË GJITHA BRENDA NJË DISTANCE TË SHKURTËR NGA GRAND CENTRAL TERMINAL.

***TANI I ULUR NË 689,000 $!

DHE SHITËSI DO TË PAGUAJË TË GJITHË VLERËSIMIN NË MOMENTIN E PËRFUNDIMIT TË TRANSAKSIONIT***

I ndriçuar, i gjerë dhe me një çmim jashtëzakonisht të favorshëm, apartamenti 7G në adresën 240 East 46th Street ofron mundësinë e rrallë për të zotëruar një apartament të madh me një dhomë gjumi, i cili është shndërruar me kujdes në një planimetri fleksibël me dy dhoma gjumi. I rrethuar nga pamje mbi kurorat e pemëve, në një bllok të qetë rezidencial, ky apartament mikpritës kombinon rehatinë, funksionalitetin dhe një vendndodhje të pakrahasueshme në Midtown East, vetëm pak çaste nga Grand Central Terminal.

**Apartamenti:** I projektuar fillimisht si një apartament i madh me një dhomë gjumi, ky apartament i gjithanshëm ofron një planimetri të bollshme, me ndriçim të shkëlqyer natyral dhe hapësirë të madhe magazinimi në të gjithë apartamentin. Kuzhina më vete është e pajisur me dollapë të bardhë, pllaka të bardha dhe pajisje inox me përmasa të plota, përfshirë lavastoviljen.

Një hapësirë e dedikuar për ngrënie dhe një holl krijojnë një hyrje mikpritëse dhe ofrojnë fleksibilitet shtesë për pritje ose për jetën e përditshme. Dhoma kryesore e gjumit, me përmasa për një krevat king-size, ka hapësirë të mjaftueshme për mobilie të mëdha, ndërsa dhoma e dytë e konvertuar ose zyra e shtëpisë akomodon lehtësisht një krevat queen-size dhe mobilie të tjera.

Karakteristika të tjera përfshijnë:

• Pamje të ndriçuara mbi kurorat e pemëve dhe ndriçim të shkëlqyer natyral
• Hapësirë e veçantë ngrënieje dhe holl
• Dhomë kryesore gjumi e bollshme, me përmasa për krevat king-size
• Dhomë gjumi e dytë/zyrë shtëpie fleksibël
• Dysheme prej druri të fortë në të gjithë apartamentin
• Hapësirë e bollshme dollapësh dhe magazinimi
• Dy njësi kondicionimi të montuara në mur
• Banjo e plotë me pllaka të bardha nga dyshemeja deri në tavan, dollap pasqyre për ilaçe me pamje në tre drejtime dhe kombinim vaskë/dush

**Godina:** E vendosur në një bllok piktoresk të rrethuar me pemë në Turtle Bay, godina 240 East 46th Street është një godinë luksoze kondominiale me shërbim të plotë, e njohur për atmosferën e saj mikpritëse dhe stafin e kujdesshëm.

Komoditetet e godinës përfshijnë:

• Portier me orar të plotë
• Administrator rezident që banon në godinë
• Dy ashensorë
• Lavanderi
• Dhomë për biçikleta
• Staf i dedikuar mirëmbajtjeje dhe portierë
• Godinë ku lejohen kafshët shtëpiake
• Godinë pa duhan

**Lagjja:** E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme në zemër të Midtown East, banorët kanë akses të menjëhershëm në Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road dhe linjat e metrosë 4, 5, 6, 7 dhe Shuttle.

Një kombinim i rrallë i hapësirës, fleksibilitetit, vlerës dhe vendndodhjes, apartamenti 7G ofron një përvojë të jashtëzakonshme jetese në Midtown Manhattan, në një godinë kondominiale me shërbim të plotë, vetëm pak çaste larg gjithçkaje që New York City ka për të ofruar.

*SHËNIM – Aktualisht, apartamenti ka një mur të ngritur për të krijuar dhomën e dytë të gjumit. Disa imazhe janë organizuar/rinovuar virtualisht për të treguar apartamentin pa murin ndarës dhe si një apartament me një dhomë gjumi.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR