Pronë trofe – Rendiment i shkëlqyer

Kjo apartament mahnitës me një dhomë gjumi, me sipërfaqe 943 këmbë katrore dhe dy banja të plota, i ka të gjitha. Është i vetmi apartament me një dhomë gjumi në ndërtesë që ka një banjë të dytë të plotë (me dush). Pamjet nga çdo dhomë janë drejtpërdrejt mbi Central Park, 50 këmbë mbi kurorat e pemëve. Banjoja kryesore është mjaft e madhe. Në të gjithë apartamentin nuk ka asnjë centimetër hapësirë të papërdorur. Ka një garderobë të madhe ku mund të hyhet brenda.

Vitin e kaluar u dha me qira për 82% të kohës (301 net) dhe i siguroi pronarit mbi 70.000 dollarë të ardhura neto, pas zbritjes së të gjitha shpenzimeve. Kjo pronësi në një hotel-kondomini në standardin me 5 yje ofron mundësinë për të gjeneruar të ardhura kur u jepet me qira mysafirëve të hotelit dhe nuk përdoret nga pronari.

Në vitin 2028, i gjithë hoteli do t’i nënshtrohet një rinovimi mahnitës. Banjat së shpejti do të pajisen me mermer Carrara dhe vaskat ekzistuese do të zëvendësohen me dushe ku mund të hyhet lehtësisht. Të gjitha mobiliet do të zëvendësohen dhe dekori do të ndryshojë në mënyrë të mrekullueshme. Gjithashtu, korridoret në çdo kat do të rinovohen plotësisht. Kjo do t’i kushtojë pronarit 276.000 dollarë gjatë dy viteve të ardhshme. Pronari aktual ka rënë dakord të paguajë gjysmën e kostos së vlerësimit të rinovimit, ose 138.000 dollarë, deri në momentin e përfundimit të transaksionit ose në momentin e përfundimit të tij!!!

Ju lutemi telefononi ose dërgoni email për të caktuar një vizitë ose për më shumë informacion.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.