ULJE ÇMIMI MBI 200,000 $ – ÇMIMI I BLERJES ULA NË PËRPUTHJE ME VLERËN E PLOTË TË PARASHIKUAR TË RINOVIMIT. ÇMIM I PANDRYSHUESHËM.

Tani ofrohet për 499,000 $, nga çmimi fillestar i kërkuar prej 715,000 $. Shitësi e ka ulur çmimin e blerjes për të pasqyruar koston e plotë të parashikuar të tarifës së ardhshme të rinovimit. Kjo tarifë mbetet për t’u paguar nga blerësi. Çmimi i kërkuar është i pandryshueshëm.

Mirë se vini në Rezidencën 314, një apartament-kondominium hotelier i mobiluar plotësisht dhe me përmasa të mëdha, brenda një hoteli me pesë yje në Central Park West, një nga zonat më prestigjioze të Manhatanit. Me Central Parkun dhe Columbus Circle vetëm jashtë derës suaj, kjo rezidencë e gatshme për banim kombinon kënaqësinë personale me potencialin për të ardhura nga qiraja e menaxhuar nga hoteli, në një nga vendndodhjet më të kërkuara të Manhatanit.

Rezidenca është e përcaktuar për akomodim hotelier afatshkurtër, ku qëndrimet kufizohen në një maksimum prej 30 ditësh radhazi për person, përfshirë edhe pronarin. Kur nuk është e zënë nga pronari ose personat e caktuar prej tij dhe nuk është tashmë e rezervuar, rezidenca duhet të jetë e disponueshme për t’u dhënë me qira publikut.

Rezidenca 314 është planifikuar t’i nënshtrohet një rinovimi gjithëpërfshirës tre-mujor nga 3 janari deri më 31 mars 2028, si pjesë e programit të rinovimit të të gjithë pronës së hotelit. Projekti do të përfshijë përmirësime dhe riparime të ndërtesës, si dhe zëvendësimin e mobilieve, pajisjeve fikse, tapeteve dhe përfundimeve të tjera.

Tarifa e parashikuar e rinovimit për Rezidencën 314 është afërsisht 200,000 $. Çmimi i reduktuar i blerjes pasqyron këtë shpenzim të pritshëm, duke ofruar një mundësi për të blerë përpara përmirësimeve të planifikuara.

Apartamenti ka dritare të mëdha nga dyshemeja deri në tavan, të cilat ofrojnë pamje dinamike të Broadway-t dhe horizontit përreth të Manhatanit. Zona e hapur e ndenjjes dhe e ngrënies është projektuar me kujdes si për çlodhje, ashtu edhe për pritjen e miqve, ndërsa ofron pamje mbi gjallërinë e Columbus Circle.

Një kuzhinë e pajisur plotësisht me pajisje elektro-shtëpiake prej çeliku inox të cilësisë së lartë ofron funksionalitet dhe komoditet. Banjoja prej mermeri, me atmosferë të ngjashme me një spa, përmban një dush elegant të mbyllur me xham dhe një mobilie lavamani të rafinuar, duke krijuar një estetikë të pastër dhe moderne.

Pronësia ofron akses në shërbime dhe komoditete të jashtëzakonshme të një hoteli me pesë yje, duke përfshirë pastrimin e përditshëm dhe shërbimin opsional të lavanderisë. Shijoni një qendër fitnesi moderne, një pishinë 55-këmbëshe për not, saunë, dhomë avulli, qendër biznesi, salla konferencash me bibliotekë, hapësirë për biçikleta dhe një garazh të asistuar 24 orë me shërbim parkimi nga valet.

Për sa i përket ushqimit, restoranti i njohur Jean-Georges ndodhet brenda ndërtesës, me komoditetin shtesë të shërbimit të ushqimit në dhomë.

Pavarësisht nëse kërkoni një strehë në Manhatan për qëndrime të shkurtra apo një apartament-kondominium hotelier të menaxhuar profesionalisht me potencial për të ardhura nga qiraja, Rezidenca 314 ofron një vendndodhje të jashtëzakonshme dhe akses në përvojën e një hoteli me pesë yje.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.