MË SHUMË SE $200,000 ULJE ÇMIMI - VLERËSIMI I PLOTË I RENOVIMIT TË ULUR NGA SHITËSI. ÇMIM I FIKSOM.

Tani ofrohet për $499,000, të ulur nga çmimi origjinal kërkues prej $715,000. Shitësi ka ulur çmimin e blerjes për të reflektuar koston e plotë të vlerësimit të ardhshëm të renovimit. Në këtë çmim, nuk pritet asnjë negociatë e mëtejshme.

Pronarët mund të përdorin personalisht rezidencën për deri në 179 ditë në vit. Gjatë ditëve të tjera të përshtatshme, rezidenca merr pjesë në programin e qirasë të hotelit dhe menaxhohet profesionalisht nga hoteli, duke ofruar një mundësi të thjeshtë për të gjeneruar të ardhura kur pronari nuk është në rezidencë.

Central Park dhe Columbus Circle janë vetëm jashtë derës tuaj - shijoni stilin e jetesës së fundit në New York ndërkohë që gjeneroni të ardhura në të njëjtën kohë.

Mirë se erdhët në Rezidencën 314, një kondominium luksoz, i mobiluar plotësisht dhe në mbi madhësi brenda një hoteli pesë yje në prestigjiozin Central Park West. Kjo rezidencë e gatshme ofron një kombinim të pandërprerë të përdorimit personal dhe potencialit të investimeve në një nga lokacionet më të kërkuara të Manhattanit.

Rezidenca 314 është planifikuar të kalojë një renovim të plotë tre mujore nga 3 janari deri më 31 mars 2028, si pjesë e programit të rinovimit të pronave të hotelit. Projekti do të përfshijë përmirësime të ndërtimit, riparime dhe zëvendësimin e mobiljeve, pajisjeve, qilimave dhe përfundimeve të tjera, duke sjellë një rezidencë hoteli të rifreskuar bukur.

Vlerësimi i pritshëm i renovimit për Rezidencën 314 është afërsisht $200,000. Shitësi ka reflektuar të gjithë vlerësimin në çmimin e blerjes të reduktuar drastikisht, duke krijuar një mundësi të jashtëzakonshme për të siguruar një rezidencë të saporenovuar me një zbritje të rëndësishme.

Apartamenti ka dritare të mëdha nga lart në poshtë që shfaqin pamje dinamike të Broadway dhe horizontin e Manhattanit. Zona e hapur e të jetuarit dhe ngrënies është menduar mirë për relaksim dhe argëtim ndërsa shikon energjinë e Columbus Circle.

Një kuzhinë e pajisur plotësisht me pajisje luksoze nga çeliku inox shton funksionalitet dhe komoditet. Banjoja me mermer, që ngjan si spa, paraqet një dush të mbyllur me xham dhe një vanity të rafinuar, duke krijuar një estetikë të pastër dhe moderne.

Pronësia përfshin qasje në shërbime dhe ameni të jashtëzakonshme të hotelit pesë yje, duke përfshirë pastrim të përditshëm dhe shërbim lavanderie opsional. Banorët shijojnë një qendër fitness me teknologji të fundit, një pishinë të gjatë 55 këmbë, saunë, dhomë avulli, qendër biznesi, dhoma konferencash me një bibliotekë, ruajtje biçikletash dhe një garazh me shërbim 24-orësh me parkim me valet.

Për ngrënie, restoranti i njohur Jean-Georges ndodhet brenda ndërtesës, me komoditetin e shërbimit të ngrënies në dhomë.

Nëse po kërkoni një pied-à-terre të rafinuar në Manhattan ose një investim të pa shqetësues, Rezidenca 314 ofron kënaqësi personale, menaxhim profesional të hotelit, potencial të ardhurash dhe vlerë të jashtëzakonshme në një nga lokacionet më ikonike të New York-ut.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000 , reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.