מעל 200,000 דולר הפחתת מחיר - הנחה על הערכת השיפוץ על ידי המוכר. מחיר קבוע.

נמכר עכשיו במחיר של 499,000 דולר, שהופחת מהמחיר המבוקש המקורי של 715,000 דולר. המוכר הפחית את מחיר הרכישה כדי לשקף את העלות הכוללת של הערכת השיפוץ הקרובה. במחיר הזה, לא צפויה משא ומתן נוסף.

בעלים יכולים להתגורר בעצמם במקום מגורים במשך עד 179 ימים בשנה. במהלך הימים הנותרים הזכאים, המקום משתתף בתכנית השכרת המלון ומנוהל ומושכר במקצועיות על ידי המלון, מה שמציע הזדמנות נוחה לייצר הכנסה כאשר הבעלים אינם במקום.

סנטרל פארק ורחוב קולומבוס נמצאים ממש מחוץ לדלת שלך - תהנה מאורח חיים ניו יורקי אולטימטיבי תוך כדי ייצור הכנסה בו זמנית.

ברוכים הבאים לדירה 314, דירה יוקרתית מרוהטת לחלוטין בגודל יתר בתוך מלון חמישה כוכבים על רחוב סנטרל פארק ווסט המפואר. דירה זו מציעה שילוב חלק של שימוש אישי ופוטנציאל השקעה באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר במנהטן.

דירה 314 מתוכננת לעבור שיפוץ כולל של שלושה חודשים בין 3 בינואר ל-31 במרץ 2028, כחלק מתוכנית שיפוט נכסי המלון. הפרויקט יכלול שיפורים בבניין, תיקונים והחלפת רהיטים, מתקנים, שטיחים וטיפולים אחרים, המעניקים לעירייה מראה יפה ונח.

הערכת השיפוץ לדירה 314 היא כ-200,000 דולר. המוכר שיקף את כל ההערכה במחיר הרכישה המופחת באופן דרמטי, מה שיוצר הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירה ששופצה לאחרונה בהנחה משמעותית.

הדירה כוללת חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המציגים נופים דינמיים של ברודווי ושל קו הרקיע הסובב את מנהטן. אזור הסלון והאוכל הפתוח מעוצב בקפידה גם עבור רגיעה וגם עבור אירוח תוך כדי תצפית על האנרגיה של רחוב קולומבוס.

מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מפלדת אל-חלד איכותית מוסיף פונקציונליות ונוחות. חדר האמבטיה בסגנון ספא עם שיש מציע מקלחת סגורה מזכוכית ושולחן רחצה מעודן, מה שמייצר אסתטיקה נקייה ומודרנית.

הבעלות כוללת גישה לשירותים ומתקנים יוצאי דופן של מלון חמישה כוכבים, כולל שירות ניקיון יומי ושירות כביסה לפי בקשה. הדיירים נהנים ממרכז כושר חדיש, בריכת שחייה באורך 55 רגל, סאונה, חדר אדים, מרכז עסקים, חדרי ישיבות עם ספרייה, אחסון אופניים ומגרש חנייה עם שירות valet המאויש 24 שעות.

לג dining, מסעדת Jean-Georges הידועה נמצאת בתוך הבניין, עם הנוחות הנוספת של שירות אוכל לחדר.

בין אם אתה מחפש פיד-ד Terre מעודן במנהטן או השקעה ללא טרחה, דירה 314 מציעה הנאה אישית, ניהול מלון מקצועי, פוטנציאל הכנסה וערך יוצא דופן באחד מהמיקומים האיקוניים ביותר של העיר ניו יורק.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000 , reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.