20万ドル超の値下げ――改装費の見積総額を反映して購入価格を引き下げました。価格は応相談不可です。

現在の価格は499,000ドル。元の売出価格715,000ドルから値下げされています。売主は、予定されている改装費の見積総額を反映して購入価格を引き下げました。改装費の負担義務は引き続き買主にあります。提示価格は固定です。

格式あるセントラル・パーク・ウェストに位置する五つ星ホテル内の、家具完備でゆとりある広さのホテルコンドミニアム、レジデンス314へようこそ。目の前にはセントラル・パークとコロンバス・サークルが広がり、すぐに入居できるこの住戸は、マンハッタン屈指の人気エリアで、個人利用とホテル運営による賃貸収入の可能性を兼ね備えています。

本レジデンスは短期ホテル滞在用に指定されており、所有者を含め、1人あたりの滞在期間は連続30日以内に制限されています。所有者または所有者が指定した人物が利用しておらず、かつ予約が入っていない場合、本レジデンスは一般の宿泊客向けに貸し出せる状態にしておく必要があります。

レジデンス314では、ホテル全体の改装プログラムの一環として、2028年1月3日から3月31日までの3か月間にわたり、大規模な改装が予定されています。工事には、建物の改良・修繕のほか、家具、備品、カーペット、その他の内装仕上げ材の交換が含まれます。

レジデンス314の改装費負担額は、約200,000ドルと見積もられています。値下げ後の購入価格にはこの予想費用が反映されており、予定されている改装に先立って購入できる機会となっています。

住戸には、床から天井まで広がる大きな窓が設けられ、ブロードウェイとマンハッタンのスカイラインを望む躍動感あふれる眺望を楽しめます。開放的なリビング・ダイニングエリアは、コロンバス・サークルの活気を眺めながら、くつろぎにもおもてなしにも適した thoughtfully designed な空間となっています。

高級ステンレス製家電を備えたフル装備のキッチンは、機能性と利便性を高めています。スパのような雰囲気の大理石張りバスルームには、洗練された洗面台とガラス張りのシャワーブースを備え、清潔感のあるモダンなデザインに仕上げられています。

所有者には、毎日のハウスキーピングや、オプションのランドリーバレーサービスを含む、五つ星ホテルならではの充実したサービスとアメニティが提供されます。最新設備を備えたフィットネスセンター、55フィートのラッププール、サウナ、スチームルーム、ビジネスセンター、ライブラリーを備えた会議室、自転車保管スペース、バレーパーキング対応の24時間係員付きガレージも利用できます。

お食事には、著名なジャン＝ジョルジュ・レストランが建物内にあり、客室内ダイニングサービスも利用できます。

短期滞在のためのマンハッタンの隠れ家をお探しの方にも、賃貸収入の可能性を備えた専門運営のホテルコンドミニアムをお求めの方にも、レジデンス314は、卓越した立地と五つ星ホテルのサービスを享受できる exceptional な住まいです。

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.