希少価値の高い物件――優れた収益性

この素晴らしい943平方フィート（約87.6㎡）の1ベッドルーム・2バスルーム住戸には、すべてが揃っています。建物内で、フルサイズの2つ目のバスルーム（シャワー付き）を備えた1ベッドルームの間取りは、この住戸だけです。すべての部屋から、木々の上約50フィート（約15m）の高さで、セントラルパークを真正面に望むことができます。マスターバスルームは非常に広々としています。住戸全体に無駄なスペースは一切ありません。広いウォークイン・オーナーズクローゼットも備えています。

昨年は年間の82％（301泊）にわたって賃貸され、すべての費用を差し引いた後、オーナーには7万ドル超の純収益がもたらされました。この5つ星コンドミニアムホテルの所有権は、オーナーが利用していない期間にホテルの宿泊客へ貸し出すことで、収益を生み出せる可能性があります。

2028年には、ホテル全体で大規模かつ魅力的な改装が行われます。バスルームは間もなくカラーラ大理石仕様となり、現在のバスタブはウォークインシャワーに変更されます。家具はすべて入れ替えられ、内装も美しく一新されます。また、各階の廊下も全面的に改装されます。この改装費用として、今後2年間でオーナーに27万6,000ドルの負担が発生します。現オーナーは、改装費用の査定額の半分にあたる13万8,000ドルを、クロージングまで、またはクロージング時までに支払うことに同意しています！！！

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Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

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