Объект премиум-класса — отличная доходность

Эта великолепная квартира площадью 943 кв. фута с одной спальней и двумя полноценными ванными комнатами располагает всем необходимым. Это единственная квартира с одной спальней в здании, в которой есть вторая полноценная ванная комната с душем. Из каждой комнаты открывается прямой вид на Центральный парк — с высоты 50 футов над кронами деревьев. Главная ванная комната довольно просторная. Во всей квартире нет ни дюйма неиспользуемого пространства. Также имеется большая гардеробная владельца, в которую можно войти.

В прошлом году квартира сдавалась в аренду 82% времени (301 ночь) и принесла владельцу более 70 000 долларов чистого дохода после вычета всех расходов. Владение этой пятизвёздочной гостиницей-кондоминиумом позволяет получать доход, пока квартира сдается гостиничным гостям и не используется владельцем.

В 2028 году во всей гостинице будет проведена впечатляющая реконструкция. Ванные комнаты вскоре будут отделаны каррарским мрамором, а нынешние ванны заменят душевые кабины с удобным входом. Вся мебель будет заменена, а интерьер красиво обновлён. Кроме того, коридоры на каждом этаже будут полностью реконструированы.

В течение следующих двух лет доля расходов владельца составит 276 000 долларов. Нынешний владелец согласился оплатить половину этой суммы — 138 000 долларов — к моменту закрытия сделки или непосредственно при закрытии сделки!!!

Пожалуйста, позвоните или напишите по электронной почте, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.