최고급 매물 - 탁월한 수익률

이 아름다운 943제곱피트 규모의 침실 1개, 욕실 2개 아파트는 모든 것을 갖추고 있습니다. 이 건물에서 침실 1개 라인 중 완전한 두 번째 욕실(샤워 시설)을 갖춘 유일한 유닛입니다. 모든 객실에서 센트럴 파크를 정면으로 바라볼 수 있으며, 수목 위 약 50피트 높이에서 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 마스터 욕실은 상당히 넓습니다. 스위트 전체에 불필요하게 낭비된 공간이 단 1인치도 없습니다. 넓은 워크인 소유주용 옷장도 갖추고 있습니다.

지난해 전체 기간의 82%(301박) 동안 임대되었으며, 모든 비용을 공제한 후 소유주에게 70,000달러 이상의 순수익을 안겨주었습니다. 이 5성급 콘도미니엄 호텔의 소유권은 소유주가 직접 사용하지 않고 호텔 투숙객에게 임대하는 동안 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 제공합니다.

2028년에 호텔 전체가 대대적인 리노베이션을 진행할 예정입니다. 욕실은 곧 카라라 대리석으로 교체되고, 현재의 욕조는 워크인 샤워 시설로 변경됩니다. 모든 가구가 교체되며 인테리어도 아름답게 새롭게 바뀝니다. 또한 각 층의 복도도 완전히 새롭게 단장됩니다.

이 공사 비용으로 향후 2년 동안 소유주에게 276,000달러가 부과될 예정입니다. 현재 소유주는 클로징 시점 또는 클로징 당일까지 리노베이션 특별 부담금의 절반인 138,000달러를 지불하기로 합의했습니다!!!

내부 관람이나 추가 정보는 전화 또는 이메일로 문의해 주세요.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.