נכס יוקרתי – תשואה מצוינת

דירת חדר שינה אחד מרהיבה, בשטח של 943 רגל רבועה, הכוללת שני חדרי רחצה מלאים, ומציעה הכול. זוהי הדירה היחידה בבניין עם חדר שינה אחד הכוללת חדר רחצה מלא נוסף (עם מקלחת). מכל חדר נשקף נוף ישיר לסנטרל פארק, בגובה 50 רגל מעל צמרות העצים. חדר הרחצה הראשי גדול במיוחד. בכל שטח הדירה אין ולו סנטימטר אחד של שטח מבוזבז. בדירה גם חדר ארונות גדול ונוח.

בשנה שעברה הדירה הושכרה במשך 82% מהזמן (301 לילות), והניבה לבעלים הכנסה נטו של יותר מ־70,000 דולר לאחר כל ההוצאות. בעלות זו על יחידת קונדו־מלון בדירוג חמישה כוכבים מציעה פוטנציאל לייצור הכנסה כאשר הדירה מושכרת לאורחי המלון ואינה בשימוש הבעלים.

בשנת 2028 המלון כולו יעבור שיפוץ מרהיב. חדרי הרחצה יצופו בקרוב בשיש קררה, והאמבטיות הקיימות יוחלפו במקלחות ללא אמבטיה. כל הריהוט יוחלף, והעיצוב ישתנה בצורה מרשימה. בנוסף, המסדרונות בכל קומה יעברו שיפוץ מלא. עלות השיפוץ לבעלים במהלך השנתיים הקרובות תעמוד על 276,000 דולר. הבעלים הנוכחי הסכים לשלם מחצית מהיטל השיפוץ, בסך 138,000 דולר, עד למועד השלמת העסקה או במעמד השלמת העסקה!!!

אנא התקשרו או שלחו דוא״ל לתיאום ביקור או לקבלת מידע נוסף.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.