Shtëpia e gjerë ekstra e stilit gjeorgjian, me përmasa elegante dhe hyrje private nga rruga, e dallon këtë dupleks me dy dhoma gjumi, plus një dhomë den, në një nga blloqet më të bukura pranë Central Parkut. E vendosur brenda një godine historike të dyfishtë të stilit Beaux Arts, me gjerësi 50 këmbë, banesa ndërthur hapësira madhështore për pritje me ambiente të brendshme tradicionale, të mirëmbajtura me kujdes, që plotësojnë karakterin arkitektonik të ndërtesës.

Niveli i sallonit shtrihet në rreth 33 këmbë, me tavane 10,5 këmbë të larta. Dritaret e mëdha ofrojnë pamje mbi pemët dhe trotuaret 15-këmbëshe, me gjerësi të dyfishtë, të këtij blloku jashtëzakonisht të qetë. Një oxhak me dru, me kornizë në stilin e Robert Adam, përbën pikën qendrore të hapësirës së gjerë për pritje, e cila përfshin zona të dallueshme ndenjeje, një hapësirë të bollshme ngrënieje dhe një bibliotekë të personalizuar me tavolinë të integruar.

Dyshemeja prej lisi me dërrasa të gjera dhe përfundim të ngjyrosur sipas porosisë, kallëpet në stilin gjeorgjian dhe boja Farrow & Ball në dhomën e ndenjes theksojnë kujdesin e treguar ndaj ambienteve të brendshme. Një llambadar antik italian, aplikat franceze dhe perdet e personalizuara plotësojnë dhomat e kuruara me kujdes.

E ngritur mbi nivelin e rrugës, hyrja direkte në stil shtëpie qyteti në adresën 32 West 74th Street hapet në nivelin kryesor të pritjes. Një hyrje e dytë përmes godinës së sigurt në adresën 34 West 74th Street të çon në një holl të përfunduar me mermer të bardhë Thassos dhe pllakëz të zezë. Pranë hyrjes ndodhet në mënyrë të përshtatshme një banjë e plotë.

Kuzhina përmban dollapë të personalizuar, hapësirë të bollshme magazinimi dhe pajisje prej çeliku inoks nga Viking, Sub-Zero dhe Miele, përfshirë një sobë gazi DCS me pesë vatra dhe aspirim me dalje jashtë. Hyrjet në të dyja anët mundësojnë akses të lehtë gjatë pritjeve.

Niveli i poshtëm përfshin dy dhoma gjumi, secila me garderobë të madhe tip walk-in, të pajisur plotësisht sipas porosisë. Mbulesat e mureve Thibault i japin dhomës kryesore të gjumit një prekje klasike dekorative. Një dhomë den e bollshme, e dekoruar me letër-muri Brunschwig & Fils dhe me oxhakun e dytë të shtëpisë me dru, ofron një ambient të rehatshëm për bibliotekë, dhomë mediatike ose dhomë ndenjeje. Këtij niveli i shërben edhe një banjë e dytë e plotë.

Të dyja banjat kanë përfundime mermeri, pllaka Ann Sacks, pajisje Waterworks dhe mbulesa muresh në stil toile nga Thibaut. Banjoja në nivelin e sallonit përfshin vaskë, ndërsa banjoja e katit të poshtëm ka dush walk-in dhe lavaman pedestal Urban Archaeology. Kondicionimi qendror i ajrit me shumë zona, përfshirë kontrollin klimatik Nest, ofron rehati moderne në të gjithë banesën. Të gjitha ndriçueset dhe perdet janë të përfshira në shitje.

34 West 74th Street është një kooperativë butik me pesë kate, e ndërtuar para luftës, që përbëhet vetëm nga 13 apartamente. E projektuar nga Percy Griffin dhe zhvilluar nga Frederick Ambrose Clark, familja e të cilit ndërtoi The Dakota, godina është pjesë e një vargu të veçantë prej tetëmbëdhjetë shtëpish qyteti të shpallura monument kulture, brenda Distriktit Historik Central Park West–West 73rd–74th Street.

Kooperativa menaxhohet vetë dhe ka një gjendje financiare jashtëzakonisht të fortë. Mirëmbajtja për këtë njësi është vetëm 2.387 dollarë në muaj. Një superintendent me kohë të pjesshme ndodhet në godinë disa ditë në javë, në përfitim të aksionarëve. Pajisjet përfshijnë një ashensor me përmasa komerciale, hapësirë për biçikleta dhe një lavanderi qendrore. Përmirësimet e planifikuara përfshijnë një sistem portieri virtual me videointerfon dhe mundësi hyrjeje në distancë.

Central Parku ndodhet vetëm pak hapa larg, së bashku me dyqanet, restorantet dhe destinacionet kulturore të Upper West Side. Kafshët shtëpiake dhe banesat pied-à-terre janë të mirëpritura; lejohet financim deri në 75%. Blerësi duhet të paguajë një taksë transferimi prej 1%.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.