GATI PËR BANIM TË MENJËHERSHËM.

Penthouse 2102 është një rezidencë e jashtëzakonshme me një dhomë gjumi dhe një banjë, e orientuar nga veriperëndimi, që ofron 652 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe 431 këmbë katrore hapësirë të bollshme të jashtme në tarracën private të çatisë. Me tavane që ngrihen mbi 9'5", banesa ofron një ndjesi të lartësuar hapësire dhe drite, ndërsa tarraca e saj e bollshme private krijon një zgjerim mbresëlënës të hapësirës së jetesës. E përfunduar me pllaka të rafinuara dhe ndarëse prej druri kedri, tarraca e çatisë është projektuar për një jetesë të lehtë në ambient të hapur dhe për pritje miqsh, me pamje panoramike të horizontit të Midtown-it, duke përfshirë Chrysler Building dhe East River.

Brenda, një ndjesi bashkëkohore e rafinuar shprehet përmes materialeve të ngrohta natyrore dhe detajeve të menduara me kujdes, nga dyshemetë prej lisi të bardhë me dërrasa të gjera dhe trajtimet e personalizuara të dritareve, deri te njësitë PTAC të integruara në punime të personalizuara druri me sipërfaqe mermeri. Kuzhina e hapur është projektuar si për jetën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve, e organizuar rreth një ishulli të madh të personalizuar dhe e plotësuar me kabinete dhe punime druri në ngjyrë gri të ngrohtë, banakë kuarci Smokey Gray Celador dhe një spërkatëse muri prej mermeri Carrara me sipërfaqe të lëmuar mat. Një komplet pajisjesh Bosch, Liebherr dhe Fisher & Paykel është integruar në mënyrë të pandërprerë në të gjithë kuzhinën, duke përfshirë një pianurë gazi me katër vatra, furrë elektrike të integruar në mur, frigorifer të integruar dhe sirtar enëlarëse. Aspiratori Faber Inca prej çeliku inoks dhe rubineti Grohe e përfundojnë kuzhinën me një pamje të lëmuar dhe funksionale.

Banjoja e qetë vijon me paletën e sofistikuar të materialeve, me mure dhe banak lavamani prej mermeri Carrara me sipërfaqe të lëmuar mat, lavaman të bardhë të pastër Kohler dhe pajisje Grohe prej kromi të lëmuar. Një dush i hapur me kabinë xhami, kabinet ilaçesh Robern, tualet Toto Aquia, aksesorë prej kromi të lëmuar dhe ndriçim skulpturor Rezek nga Artemide e plotësojnë hapësirën, duke krijuar një strehë të qetë. Me tarracën e saj të bollshme private, tavanet e larta dhe ambientet e brendshme të ngritura në standard, Penthouse 2102 ofron një ndjesi të rrallë privatësie dhe hapjeje në zemër të Turtle Bay.

E vendosur në 234 East 46th Street, në zemër të Turtle Bay, ku energjia e Manhattan-it takohet me intimitetin e një lagjeje, The Perrie ofron rezidenca me një dhomë gjumi të projektuara me kujdes, shumë prej të cilave me hapësira private në ambient të hapur. E vendosur pas një Kopshti Privat Hyrës në një bllok të gjelbëruar, The Perrie krijon një ndjesi të rrallë qetësie dhe mirëseardhjeje në qendër të Manhattan-it. Një fasadë elegante murature, kopshte private dhe ambiente të projektuara me kujdes e shtrijnë këtë ndjesi në të gjithë ndërtesën, duke përfshirë një holl me lartësi të dyfishtë, një Sallë për Banorët, një Suitë të dedikuar për Bashkëpunim dhe një Qendër Fitnesi. Kopshti i Oborrit është zemra e The Perrie, me pemë panje të pjekura, mbjellje të mirëmbajtura, hapësira për ngrënie dhe çlodhje, një vatër zjarri të personalizuar dhe një verandë të dedikuar në ambient të hapur për joga dhe meditim. Brenda, druri i ngrohtë i lisit të bardhë, mermeri francez, drita natyrore dhe orenditë e përzgjedhura me kujdes krijojnë një atmosferë të rafinuar rezidenciale, të projektuar si për jetën e përditshme, ashtu edhe për pritje të lehta e elegante.

Përtej kopshteve të saj, The Perrie rrethohet nga gjithçka që e bën Nju-Jorkun të jashtëzakonshëm. Turtle Bay bashkon intimitetin e një lagjeje me energjinë e Midtown-it, ku shtëpitë historike në radhë dhe kopshtet e fshehura takohen me kafenetë e pavarura, restorantet, butikët vendas, vendet e njohura të punës, monumentet kulturore dhe nyjet kryesore të transportit. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue dhe East River janë të gjitha lehtësisht të arritshme, duke e sjellë gjerësinë e Manhattan-it pranë, ndërsa ofrojnë një strehë private ku mund të riktheheni. Është një ekuilibër i rrallë mes energjisë dhe arratisjes, ku kënaqësitë e qeta të shtëpisë takohen me pulsin e pagabueshëm të qytetit. The Perrie është një oaz në Turtle Bay, me të gjithë qytetin që shpaloset menjëherë përtej portave të tij.

Kushtet e plota të Ofertës gjenden në një Plan Oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD15-0044. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofertës. Adresa e pronës: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S