Okupim fleksibël: zhvendosje për banim personal në pranverë 2027 OSE investim me rendiment të lartë deri në mars 2028 (>4% normë neto kapitalizimi)

Rezidenca 901 ofron një kombinim të rrallë të fluksit të menjëhershëm të parasë dhe fleksibilitetit të jashtëzakonshëm të banimit në Lantern House, ikonën e West Chelsea. Aktualisht gjeneron të ardhura prej 13.750 $ në muaj dhe është strukturuar në mënyrë unike për t’iu përshtatur si blerësve që kërkojnë një banesë kryesore, ashtu edhe investitorëve të zgjuar. Për blerësit që synojnë të zhvendosen në pranverë 2027, qiramarrësi aktual bashkëpunues është i gatshëm të ndryshojë kontratën ekzistuese të qirasë për ta përfunduar më 31 mars 2027, duke ju mundësuar të arkëtoni të ardhura të qëndrueshme mujore për të kompensuar kostot e mbajtjes ndërsa planifikoni zhvendosjen. Përndryshe, blerësit që përdorin shkëmbimin 1031 dhe ata të fokusuar te rendimenti mund ta mbajnë kontratën fillestare të qirasë deri më 31 mars 2028, duke siguruar të ardhura të menjëhershme dhe pa shqetësime, me një normë neto kapitalizimi >4,0% që nga dita e parë.

Rezidenca 901 është një apartament mahnitës dhe jashtëzakonisht i qetë me një dhomë gjumi dhe një banjë e gjysmë, në Lantern House, ikonën e West Chelsea, projektuar nga Related dhe Heatherwick Studio. Kjo banesë e rafinuar karakterizohet nga tavane thuajse 3,66 metra të larta, dysheme të gjera me dërrasa lisi francez 12,7 cm, si dhe një sërë përfundimesh dhe përmirësimesh të personalizuara, duke ofruar një atmosferë unike të ngjashme me një loft në këtë ndërtesë me shërbim të plotë dhe me një gamë të pasur shërbimesh.

Me një sipërfaqe prej 1.085 këmbësh katrore, ambienti kryesor integron në mënyrë të pandërprerë kuzhinën, zonën e ngrënies dhe dhomën e ndenjjes, duke krijuar një rrjedhë të gjerë në stil lofti, ideale si për relaksim, ashtu edhe për pritjen e miqve. Hapësira përmban panele të personalizuara muri prej kadifeje dhe një bankinë me veshje prej mermeri të lëmuar Opal White dhe hapësirë magazinimi përgjatë murit verior, të plotësuara me ndriçim të ri në stil galerie.

Kuzhina është e pajisur me hapësirë të bollshme magazinimi, sipërfaqe pune dhe një paketë pajisjesh premium Gaggenau, përfshirë frigoriferin e verës dhe aspiratorin me dalje ajrimi nga jashtë. Mermeri Calacatta Venatto zbukuron sipërfaqet e punës dhe spërkatësen e murit, përfshirë ishullin qendror të gjerë me vende për ulje në bar. Detajet prej bronzi zbukurojnë dorezat, rubinetin dhe ndriçuesin, ndërsa kabinetet janë punuar me lis konveks me brazda dhe xham të mat. Rubinetat e personalizuara Waterworks i shtojnë një prekje luksi të gjithë banesës.

Suita e dhomës kryesore të gjumit është një strehë e qetë, me perde të personalizuara dhe perde të errësimit inteligjent me komandim motorik. Ajo ofron dy garderoba, përfshirë një garderobë të gjerë me hyrje dhe punime druri të personalizuara. Banjoja kryesore është një hapësirë relaksuese në stil spa, me lavaman dopio prej mermeri Opal White, dysheme dhe mure me pllaka mermeri Nestos Beige, pajisje të personalizuara prej bronzi, tualet Toto të montuar në mur, dush të mbyllur, vaskë të veçantë për zhytje dhe dysheme me ngrohje rrezatuese.

Këtë apartament të jashtëzakonshëm e plotësojnë një holl i bollshëm, lavatriçe dhe tharëse me përmasa të plota brenda njësisë, një tualet shërbimi i veshur me Oniks të Zi dhe me dysheme me ngrohje rrezatuese, si dhe një sistem shtëpie inteligjente për kontrollin e ndriçimit Lutron dhe ngrohjes e ftohjes Nest. Përjetoni kombinimin e përsosur të luksit dhe jetesës të frymëzuar nga stili loft në këtë rezidencë të veçantë.

Lantern House përmban një pishinë 75 këmbë pranë High Line, saunë me rreze infra të kuqe, pishinë me ujë të ftohtë, vaskë të nxehtë, dhomë masazhi/trajtimi, dhoma avulli, një Health Club të teknologjisë së fundit të programuar dhe menaxhuar nga Equinox, si dhe një dhomë joge dhe meditimi me pamje nga High Line Park. Shërbimet e tjera për banorët përfshijnë një oborr të jashtëm të vendosur poshtë High Line, dhomë lojërash, sallë bashkëpunimi, bibliotekë, dhomë lojërash tavoline, dhomë private ngrënieje, sallë mediatike dhe tarracë në çati. Banorët gëzojnë këtë gamë të pakrahasueshme shërbimesh dhe shërbimet e nivelit më të lartë të Related, të cilat plotësojnë arkitekturën dhe interierët për të ofruar një përvojë të paarritshme.

Banesa është e zënë nga qiramarrësi. Vizitat bëhen rreptësisht me takim dhe me njoftim paraprak 24–48 orë.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.