Ekipi Forray i The Corcoran Group ka kënaqësinë të përfaqësojë ekskluzivisht pronën në 425 Convent Avenue, një shtëpi brownstone dykatëshe për dy familje, e rinovuar me shumë kujdes, e vendosur në pjesën historike Sugar Hill të Hamilton Heights.

E ndërtuar rreth vitit 1901, në kulmin e zhvillimit të Sugar Hill si një nga zonat më të shquara rezidenciale të Upper Manhattan, kjo banesë e jashtëzakonshme ndodhet në një nga blloqet më piktoreske të lagjes, të rrethuar nga pemë, brenda Distriktit Historik Hamilton Heights/Sugar Hill. Rinovimet e realizuara me kujdes në vitet 2013 dhe 2017 e kanë sjellë banesën plotësisht në standardet e së tashmes, duke ruajtur njëkohësisht përmasat, proporcionet dhe karakterin arkitekturor që i bëjnë këto shtëpi kaq të veçanta.

Kati i sallonit përmban tavane madhështore mbi tre metra të larta, si dhe punime origjinale druri, korniza dekorative dhe detaje arkitekturore të ruajtura në të gjithë hapësirën. Hyrja përmban mobilie të personalizuara dhe një tualet për mysafirë, ndërsa një hapësirë e madhe ndenjeje të çon në një kuzhinë për kuzhinierë, të pajisur me pajisje profesionale Thermador, hapësirë të bollshme pune dhe shumë dollapë. Në pjesën e pasme, dyert rrëshqitëse prej xhami nga dyshemeja deri në tavan hapen drejt një tarrace ngrënieje me pamje nga kopshti privat, duke krijuar një lidhje të natyrshme mes hapësirës së brendshme të jetesës dhe ambientit të jashtëm.

Kati i dytë i kushtohet një suite kryesore të gjerë me planimetri të hapur, duke përfshirë një hapësirë fleksibël, ideale për një dhomë ndenjeje ose zyrë, e cila vijon drejt një zone private për fjetje dhe veshje. Suite përfshin një banjë spa me mermer, lavatriçe dhe tharëse Bosch, garderoba ku mund të hyhet brenda dhe një oxhak dekorativ. Një kat më sipër ndodhen dy dhoma gjumi shtesë, secila me garderobë ku mund të hyhet brenda; ato ndajnë një banjë tërësisht të rinovuar dhe ofrojnë fleksibilitet për familjen, mysafirët ose një hapësirë zyre në shtëpi.

Kati i kopshtit ofron një banesë shtesë me një dhomë gjumi, me sipërfaqe rreth 800 këmbë katrore, tavane të larta, oxhak dekorativ, dhomë gjumi me përmasa king-size, garderoba të bollshme, hapësirë shtesë magazinimi dhe kopshtin e vet privat. Aktualisht gjeneron të ardhura vjetore nga qiraja prej 38.400 dollarësh (3.200 dollarë në muaj), duke ofruar përfitimin e çmuar të të ardhurave nga një pronë dykatëshe për dy familje, ndërsa i lejon pronarit të ruajë përmasat dhe privatësinë e një shtëpie të madhe qytetare.

Jashtë banesës, Convent Avenue ofron një nga mjediset më tërheqëse rezidenciale të Hamilton Heights. Pemët e pjekura, arkitektura historike dhe atmosfera e vërtetë e lagjes plotësohen nga dyqanet, restorantet dhe shërbimet e përditshme që ndodhen pranë. Trenat A, B, C dhe D në 145th Street, si dhe treni 1 përgjatë Broadway-t, ofrojnë akses të përshtatshëm në të gjithë Manhattan-in.

425 Convent Avenue ndërthur karakterin arkitekturor të një shtëpie brownstone të Sugar Hill, të ndërtuar rreth vitit 1901, me një rinovim të plotë modern, hapësirë të jashtme private dhe fleksibilitetin e një banese në kopsht që gjeneron të ardhura. Mos e humbisni mundësinë për të zotëruar një banesë të restauruar me kujdes në një nga lagjet me rëndësinë më të madhe arkitekturore të Upper Manhattan.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.