Ju prezantojmë me 150 Nicolosi Drive, një pronë e rrallë buzë ujit që ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të krijuar një nga rezidencat private më të veçanta të Staten Island. E vendosur brenda Ocean Gate Estates, një nga komunitetet më të kërkuara të Staten Island, i njohur si “Millionaires Row”, kjo pronë e jashtëzakonshme shtrihet në më shumë se 46,000 këmbë katrore truall privat buzë ujit.

Rezidenca, me një sipërfaqe prej afërsisht 11,500 këmbësh katrore, ofron diçka që bëhet gjithnjë e më e vështirë për t’u gjetur në qytetin e Nju Jorkut: përmasa mbresëlënëse, privatësi, jetesë buzë ujit dhe mundësinë për të krijuar një pronë vërtet të personalizuar. Dikur e vlerësuar si një pronë fituese e pesë çmimeve të Dhomës së Tregtisë së Staten Island, 150 Nicolosi Drive ka një histori si një nga rezidencat më të njohura të ishullit.

Sot, shtëpia është gati për një rinovim gjithëpërfshirës, duke i ofruar pronarit të ardhshëm një hapësirë të jashtëzakonshme bosh dhe mundësinë për ta rikonceptuar pronën për një brez të ri. Me përmasat e saj mbresëlënëse dhe sipërfaqen e gjerë tashmë të pranishme, rezidenca mund të riformësohet tërësisht në një shtëpi luksoze të nivelit më të lartë, të përshtatur me stilin e jetesës dhe estetikën e pronarit.

Imagjinoni hapësira madhështore për pritje, suita të mëdha dhomash gjumi, një kuzhinë të veçantë për një kuzhinier profesionist, ambiente private për mirëqenie dhe fitnes, një kinema, një dhomë vere, një zyrë shtëpie dhe pajisje të tjera të personalizuara.

Bodrumi i madh, i papërfunduar, ofron një tjetër mundësi të rëndësishme për zgjerimin e funksioneve të pronës. Kjo hapësirë mund të shndërrohet potencialisht në ambiente shtesë për argëtim, pritje, mirëqenie, fitnes, magazinim ose hapësira të tjera të personalizuara, në varësi të miratimeve të zbatueshme.

Edhe garazhi ofron mundësi të tjera. Qoftë nëse ridizenjohet për t’iu përshtatur një koleksioni automobilistik luksoz, përmirësohet me hapësira magazinimi dhe përfundime të personalizuara, apo përfshihet në vizionin më të gjerë të pronës, ai përfaqëson një tjetër hapësirë gati për t’u rikonceptuar.

Jashtë, më shumë se një akër truall privat buzë ujit ofron një hapësirë po aq tërheqëse për krijim. Krijoni një oborr të pasmë në stil resorti, me peizazh të gjelbëruar, tarraca të mëdha, kuzhinë të jashtme dhe ambiente për pritje, pishinë, kabina, elemente zjarri, hapësira rekreative dhe zona private për çlodhje — të gjitha të projektuara për të shfrytëzuar përmasat, privatësinë dhe pozicionin buzë ujit, në varësi të miratimeve të zbatueshme.

Ajo që e bën vërtet të veçantë 150 Nicolosi Drive nuk është thjesht ajo që ekziston sot, por ajo që mund të krijohet këtu. Përmasat, pozicioni buzë ujit, privatësia, vendndodhja e jashtëzakonshme në Ocean Gate Estates dhe historia e pronës përbëjnë themelin. Pronari i ardhshëm ka mundësinë të sjellë në jetë një vizion krejtësisht të ri.

Për këdo që kërkon të krijojë një pronë unike buzë ujit, 150 Nicolosi Drive paraqet një mundësi të rrallë për ta shndërruar një rezidencë ekzistuese me përmasa të jashtëzakonshme në një strehë të sofistikuar, ultra-luksoze.

Më shumë se 46,000 këmbë katrore pronë buzë ujit.
Rezidencë prej afërsisht 11,200 këmbësh katrore.
Ocean Gate Estates.
Një hapësirë e jashtëzakonshme bosh për t’u personalizuar.

Prona shitet në gjendjen ekzistuese. Tarifa mujore e shoqatës së pronarëve: 600 dollarë në muaj.

Disa fotografi dhe imazhe të marketingut janë inskenuar virtualisht dhe/ose përmirësuar në mënyrë dixhitale për të ilustruar mundësitë e rinovimit, peizazhit, pajisjeve dhe koncepteve të projektimit. Këto imazhe shërbejnë vetëm për qëllime vizualizimi dhe mund të mos përfaqësojnë gjendjen, konfigurimin ose veçoritë aktuale të pronës. Çdo ndryshim ose përmirësim i propozuar i nënshtrohet ligjeve, lejeve, miratimeve dhe kërkesave të zbatueshme të shoqatës.

Të gjitha matjet, përmasat, sipërfaqet e dhomave, sipërfaqet e parcelës dhe sipërfaqet totale janë të përafërta dhe jepen vetëm për qëllime informuese dhe marketingu. Blerësit duhet të verifikojnë në mënyrë të pavarur të gjitha matjet, sipërfaqet, informacionet mbi pronën dhe përdorimet e lejuara.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.