Rikthehet në treg në mes të shtatorit 2026, Penthouse 45AB qëndron mbi të gjitha me ndriçim të shkëlqyer natyral, 3 dhoma gjumi, 3 banja të plota me tre orientime (Jug, Perëndim dhe Veri), kuzhinë të jashtëzakonshme për kuzhinierë profesionistë, pesë (5) zona ngrohjeje dhe kondicionimi qendror, hapësira të shumta e të shkëlqyera magazinimi për veshjet dhe lavatriçe/tharëse brenda njësisë.

Duke shfrytëzuar plotësisht sipërfaqen e saj mbresëlënëse, kjo planimetri ofron madhështi dhe funksionalitet, duke krijuar një ndarje të mirëpërcaktuar midis hapësirave të gjumit dhe atyre të jetesës. Çdo dritare ofron pamje të përsosura si në kartolinë, përfshirë perëndime dielli çdo mbrëmje, ndërsa suita kryesore ofron pamje si nga Perëndimi, ashtu edhe nga Veriu, duke përfshirë horizontet e Downtown dhe Midtown, Statujën e Lirisë dhe portin e Nju-Jorkut, i cili shtrihet plotësisht përgjatë lumit East. Dhoma kryesore dhe dhoma e dytë e gjumit ndodhen në skaje të kundërta të banesës nga dhoma e tretë dhe banja përkatëse. Suita kryesore përmban dy dollapë, përfshirë një dollap të tipit walk-in, si edhe një banjë ensuite.

Një kuzhinë e gjerë dhe luksoze përbën qendrën e banesës dhe është vërtet një veçori e spikatur—me dy frigoriferë Liebherr me panele të integruara, sobë dhe furrë gazi Wolf me 5 vatra të integruara në banak, mikrovalë Wolf të integruar dhe hapësirë të bollshme magazinimi si në dollapët me lartësi të plotë, ashtu edhe nën ishullin qendror me skaje në formë ujëvare. Banakët dhe mbulesa e murit të kuzhinës prej kuarci të qëndrueshëm, me përfundim mermeri Carrera, mundësojnë dekada përdorimi pa probleme. Dy frigoriferë mund të jenë veçanërisht të dobishëm për personat me dieta të ndryshme, kërkesa të veçanta për ruajtjen e ushqimeve, alergji ose nevoja të tjera që kërkojnë ndarje. E pasuruar me elemente të integruara cilësore prej druri të punuar sipas porosisë, zona qendrore e ndenjjes përfshin një sallon formal, një kënd zyre në shtëpi, një zonë të dytë ndenjjeje, si dhe hapësirë për një tavolinë të madhe për vakte pranë dritares dhe ujit.

Në mënyrë të këndshme, në koleksionin e penthouse-ve mungojnë njësitë voluminoze PTAC (ngrohje dhe ftohje) pranë dritareve, duke mundësuar vendosje fleksibël dhe krijuese të mobilieve, që maksimizon shijimin e pamjeve të jashtëzakonshme të njësisë në tre drejtime. “Sky Lounge” në katin e 46-të—një kat më sipër—është vendi i përsosur për të punuar ose për të organizuar takime, duke u larguar për pak nga banesa, por duke mbetur mjaftueshëm pranë për t’u kthyer brenda më pak se 1 minute.

Me 136 njësi kondominiale në ndërtesë, 388 Bridge ka stafin dhe përvojën për t’u ofruar vërtet gjithçka atyre që kërkojnë një paketë të plotë shërbimesh—të gjitha të përfshira në tarifat mujore të përbashkëta:

• Portier 24 orë, me shërbime portierie sipas kërkesës.
• Menaxher banues dhe ekip i gjerë punonjësish të ndërtesës.
• Parkim me shërbim valet, me hyrje private në ndërtesë.
• Qendër fitnesi.
• Sallë pritjeje me kuzhinë për përgatitje të shpejtë.
• Dhomë lojërash për fëmijë.
• Tarracë e madhe e jashtme me zonë lojërash për fëmijë dhe skara BBQ.
• “Sky Lounge” në katin e 46-të, me zonë konferencash dhe tavolina për punë nga shtëpia.
• Tarracë panoramike në çati, në katin e 54-të.
• Spa për kafshët shtëpiake.
• Hapësirë për biçikleta (aplikohet tarifë mujore).
• Makineri lavanderie me përmasa të mëdha.

Ofrohet gjithashtu për blerje të veçantë një njësi magazinimi me gjerësi të dyfishtë (e paraqitur në planimetrinë e katit).

Financat e ndërtesës janë të konsoliduara dhe, ndryshe nga një ndërtim krejt i ri, çdo aspekt i buxhetit të funksionimit është testuar me kalimin e kohës në kushte reale. Përfitimi nga ulja e taksës për këtë njësi përfundon plotësisht në nëntor 2027. Periudha e rritjes graduale të tarifave është tashmë në zhvillim sipas shumave të publikuara aktualisht; ju lutemi kërkoni më shumë detaje.

Downtown Brooklyn ka potencial shumë të madh në krahasim me Brownstone Brooklyn, pasi po përjeton një rilindje të shpejtë si rezultat i ndryshimeve në rregulloret e zonimit gjatë 15 viteve të fundit, duke zhbllokuar vërtet potencialin e tij të kahershëm. Zona ndodhet shumë pranë FiDi dhe kufizohet me DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene dhe Boerum Hill, duke ofruar akses të menjëhershëm në disa nga zonat më të forta të Bruklinit për restorante, tregti, kulturë dhe transport. Shërbimet e metrosë aty pranë përfshijnë trenat A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 dhe 5, duke mundësuar akses efikas në Manhattan dhe më tej.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.