Hijeshi klasike në Upper West Side me fleksibilitet të jashtëzakonshëm

* I përshtatshëm për investitorë
* Nënqiradhënie e pakufizuar që nga dita e parë
* Pa taksë për pied-à-terre
* Mund të dorëzohet me qiramarrësin aktual ose bosh
* Vetëm blerje me para në dorë

Mirë se vini në Rezidencën 409, në adresën 170 West 74th Street — një apartament simpatik dhe i bollshëm me një dhomë gjumi, ku karakteri klasik i një ndërtese të periudhës së paraluftës ndërthuret me fleksibilitet të jashtëzakonshëm.

I qetë dhe mikpritës, apartamenti përmban tavane të bukura origjinale me trarë, dysheme dhe dyer prej druri, si dhe një planimetri elegante me hapësirë si për ndenje, ashtu edhe për ngrënie. Kuzhina në stil korridori ofron hapësirë të bollshme në dollapë, ndërsa banjoja me dritare është një tjetër veçori e kërkuar e ndërtesave të paraluftës. Hapësira e bollshme e dollapëve, përfshirë një dollap të madh ku mund të hyhet, siguron kapacitet të jashtëzakonshëm magazinimi.

E përshtatshme si banesë kryesore, pied-à-terre në Manhattan (pa taksë për pied-à-terre) ose pronë investimi, Rezidenca 409 ofron fleksibilitet të rrallë. Kooperativa lejon nënqiradhënie të pakufizuar që nga dita e parë, një avantazh i rëndësishëm për investitorët. Aktualisht apartamenti ka një qiramarrës afatgjatë, i cili do të ishte i lumtur të qëndronte, ose apartamenti mund të dorëzohet për përdorim personal.

170 West 74th Street është një kooperativë e mirëkonsoliduar e periudhës së paraluftës, me portier gjatë gjithë kohës, ashensor, lavanderi, administrator rezident dhe shërbyes. Politikat fleksibël lejojnë gjithashtu pied-à-terre, blerje të përbashkëta, garantues dhe blerje nga prindërit për fëmijët e tyre.

E vendosur në mënyrë ideale në cepin e West 74th Street dhe Amsterdam Avenue, ndërtesa ofron akses të lehtë në Central Park, Riverside Park, restorantet dhe kafenetë e lagjes, dyqanet, marketet dhe linja të shumta metroje.

Me karakterin e përjetshëm të një ndërtese të periudhës së paraluftës, vendndodhjen kryesore në Upper West Side dhe fleksibilitetin e rrallë për të jetuar në të, për ta përdorur si një strehë në Manhattan ose për ta dhënë me qira që nga dita e parë, Rezidenca 409 ofron një mundësi gjithnjë e më të vështirë për t’u gjetur.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.