Mundësi e jashtëzakonshme zhvillimi në zemër të Downtown Far Rockaway, një prej korridoreve të Queens-it të orientuara drejt transportit dhe me zhvillim të shpejtë. E pozicionuar brenda Distriktit Special Downtown Far Rockaway, kjo parcelë prej rreth 16,330 këmbësh katrore ofron afërsisht 100 këmbë fasadë përgjatë Cornage Avenue, vetëm pak minuta nga nyja e transportit të Mott Avenue.

Kryesisht e zonuar R6, me mbivendosje tregtare C2-4, analiza paraprake tregon rreth 63,000–74,500 këmbë katrore sipërfaqe ndërtimore të lejuar, me potencial për afërsisht 75–90 njësi banimi, si dhe hapësira tregtare në katin përdhe, në varësi të verifikimit të pavarur.

Me linjën e metrosë A dhe LIRR pranë, investime të konsiderueshme publike në Downtown Far Rockaway dhe aktivitet të madh zhvillimor përgjatë gjithë korridorit përreth, 18-45 Cornage Avenue paraqet një mundësi të rrallë për blerjen e një parcele të konsiderueshme zhvillimi, të pozicionuar për rritje të mëtejshme.

* Të gjitha të dhënat për zonimin, FAR-in, sipërfaqen e ndërtueshme dhe numrin e njësive janë të përafërta dhe i nënshtrohen verifikimit të pavarur nga blerësi.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.