Vëmendje investitorëve! Mundësi e shkëlqyer për të ardhura në zemër të Sunset Park, Brooklyn! Kjo ndërtesë shumëfamiljare prej tulle, me 4 kate, përfshin 16 njësi banimi: 6 apartamente me tre dhoma gjumi, 8 apartamente me dy dhoma gjumi dhe 2 apartamente me një dhomë gjumi. E vendosur në një parcelë 35’ × 100’, me gjurmë ndërtimi 35’ × 89’, prona ofron rreth 12,460 këmbë katrorë hapësirë ndërtimi. Të ardhurat totale mujore aktuale nga qiratë janë rreth 21,500 dollarë, me një normë kapitalizimi afër 7%. Një veçori e spikatur është bodrumi ekstra i lartë, me dritare në çdo pjesë, që ofron dritë natyrale dhe hapësirë të konsiderueshme shtesë për magazinim dhe funksionimin e ndërtesës. Zonimi C2-4 / R6A ofron fleksibilitet shtesë dhe potencial për të ardhmen, në përputhje me rregulloret e aplikueshme të zonimit dhe miratimet përkatëse. Vendndodhje e shkëlqyer në Sunset Park, pranë korridoreve tregtare të 5th Avenue, 7th Avenue dhe 8th Avenue, e rrethuar nga dyqane, restorante, supermarkete dhe shërbime të lagjes. Pranë Industry City, me akses të përshtatshëm në linjat e metrosë D, N dhe R, si dhe autobusët B11, B70 dhe B63.

Një mundësi e rrallë për të blerë një pronë shumëfamiljare me 16 njësi, që gjeneron të ardhura të qëndrueshme, në një nga lagjet më të konsoliduara të Brooklyn-it.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.