Vendndodhja! Vendndodhja! Vendndodhja! Një mundësi e rrallë për të blerë një parcelë të vlefshme bosh në cep, me potencial për zhvillim, në zonën e kërkuar Crown Heights të Brooklyn-it, Nju Jork. Kjo parcelë unike në cep ndodhet pikërisht në kryqëzimin e Eastern Pkwy dhe Cooke Ct, Brooklyn, duke ofruar ekspozim vizual të pakrahasueshëm dhe dukshmëri të shkëlqyer tregtare, vetëm pak minuta larg trenave J dhe Z, si dhe autobusëve B20 dhe Q24.

Prona disponon plane zhvillimi të miratuara për një bodrum dhe katin e parë, me potencial të qartë për të shtuar një kat të dytë përmes një ashensori të brendshëm. Duke qenë se prona është një parcelë kryesore në cep, brenda një zone fleksibël zonimi M1-1, blerësi mund të ndërtojë deri në kufijtë e pronës, pa kufizime për oborrin anësor ose të pasmë. Për më tepër, falë konfigurimit të optimizuar të parcelës, ajo kualifikohet për një përjashtim të plotë nga rregullat e zonimit të NYC-së, duke e përjashtuar zhvillimin nga çdo kërkesë për parkim jashtë rrugës. Blerësit janë plotësisht të lirë të modifikojnë planet aktuale për t’iu përshtatur në mënyrë të përsosur koncepteve të tyre tregtare. E përshtatshme për servis gomash, biznes elektrikësh, lavazh automjetesh, magazinë, zyra dhe mundësi të tjera tregtare.

Vërejtjet e mësipërme janë vetëm për informacionin tuaj. Ju lutemi konsultohuni me arkitektin ose ekspertin tuaj të zonimit përpara se të merrni një vendim.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.