Paraqesim një pronë të rrallë me përdorim të përzier, e ndërtuar me tulla, në një zonë shumë të kërkuar dhe të përshtatshme të Brooklyn-it. Kjo ndërtesë e konsiderueshme ofron një hapësirë të gjerë në katin përdhes, prej rreth 2,000 këmbësh katrore, duke siguruar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për një pronar-përdorues, operator biznesi ose investim që gjeneron të ardhura.

Një rrugicë private për automjete i shton pronës vlerë dhe komoditet të jashtëzakonshëm—një veçori gjithnjë e më e rrallë për një pronë me përdorim të përzier në këtë zonë. Konfigurimi i gjithanshëm i ndërtesës krijon mundësi të shumta për përdorim komercial dhe rezidencial, duke e bërë atë një mundësi tërheqëse për investitorë, zhvillues dhe përdorues fundorë që kërkojnë funksionalitet të menjëhershëm dhe potencial afatgjatë.

E klasifikuar si zonë R6, me mbivendosje komerciale C2-3, prona ofron një FAR rezidencial prej 3.0 dhe një FAR për objekte komunitare prej 4.8, duke paraqitur mundësi tërheqëse për zgjerim, rizhvillim ose ripozicionim në të ardhmen.

E vendosur në mënyrë ideale pranë dyqaneve, restoranteve, shkollave, transportit publik dhe lehtësive kryesore të lagjes, kjo pronë unike kombinon një vendndodhje strategjike, hapësirë të bollshme komerciale, parkim privat dhe potencial të jashtëzakonshëm investimi—një mundësi e shkëlqyer në një nga korridoret më aktive me përdorim të përzier të Brooklyn-it.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.