Gjetje e rrallë: ndërtesë dykatëshe anësore me tulla, për 4 familje, me bodrum të plotë të përfunduar, rrugicë private, garazh të integruar dhe zonim të përzier (C1-3 dhe R6B), në zemër të Bay Ridge. Zonimi i përzier ofron fleksibilitet të shkëlqyer, me potencialin për ta kthyer ndërtesën, tërësisht ose pjesërisht, në përdorim komercial (në varësi të shqyrtimit nga arkitekti dhe miratimeve të NYC-së).

Duplex-i në katin e parë ofron 2 dhoma gjumi, 2 banjo të plota, si dhe një bodrum të përfunduar që mund të shërbejë si hapësirë shtesë. Kati i dytë përmban një apartament të bollshëm me 3 dhoma gjumi, ndërsa kati i tretë ofron 2 apartamente me nga një dhomë gjumi. Çdo njësi përfshin një dhomë ndenjeje, dhomë ngrënieje dhe kuzhinë të veçantë.

E vendosur në një parcelë më të madhe se zakonisht, me përmasa 30×100 këmbë, dhe me një ndërtesë 20×55 këmbë, kjo pronë përmban gjithashtu një rrugicë private 10-këmbëshe, garazh të integruar, si dhe një oborr të gjerë anësor dhe të pasmë.

E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme, vetëm pak minuta nga treni R, dyqanet, restorantet, shkollat, parqet dhe ura Verrazzano-Narrows. Një mundësi e jashtëzakonshme për investitorë, zhvillues ose pronarë-banorë që kërkojnë të ardhura të qëndrueshme nga qiraja, potencial të ardhshëm për përdorim komercial dhe rritje afatgjatë të vlerës në një nga lagjet më të dëshirueshme të Bay Ridge. Nuk do të zgjasë shumë në treg!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!