LOFTI VAN GLAHN | CLINTON HILL
88 këmbë hapësirë industriale, të drejta private mbi çatinë dhe depo e regjistruar në aktin e pronësisë

Me një gjatësi prej afro 88 këmbësh nga njëri skaj në tjetrin, kjo banesë prej afërsisht 1.479 këmbësh katrore, që shtrihet në të gjithë katin, është lloji i loftit autentik të Brooklyn-it që po bëhet gjithnjë e më i vështirë për t’u gjetur. E krijuar nga një hapësirë industriale e papërpunuar nga pronari i saj, një arkitekt, banesa ruan karakterin material të ndërtesës origjinale—tulla të ekspozuara, trarë druri dhe dysheme të vjetra me dërrasa—ndërsa ndërhyrjet e sakta dhe të përmbajtura e bëjnë jashtëzakonisht të përshtatshme për jetesë. Me një gjerësi prej afërsisht 19 këmbësh, vijat e gjata dhe të pandërprera të shikimit krijojnë një ndjesi të jashtëzakonshme hapësire, ndërsa plani fleksibël ofron mundësinë për dy ose tre dhoma gjumi. Ngrohja qendrore, kondicionimi i ajrit dhe oxhaku funksional me gaz e plotësojnë hapësirën.

DHOMA E NDENJES, E NGRËNIES DHE KUZHINA
Dhoma e ndenjes, me përmasa gati 19 me 19 këmbë, i jep banesës një bazë me përmasa të jashtëzakonshme dhe përfshin tri dritare të larta me orientim nga lindja. Prej këtu, hapësirat e ndenjes, ngrënies dhe kuzhinës shtrihen përgjatë boshtit të jashtëzakonshëm prej 88 këmbësh të loftit, duke lejuar që veprat e artit, mobiliet dhe objektet të integrohen natyrshëm në arkitekturë. Kuzhina e personalizuar përfshin një frigorifer të integruar Thermador 36 inç, pianurë Viking me gjashtë vatra, furrë muri Fisher & Paykel, lavastovilje Bosch dhe dollapë të punuar posaçërisht, me sirtarë prej panje të bashkuar me nyje bisht-dallëndyshe.

DHOMAT E GJUMIT DHE BANJA
Në skajin më të qetë të loftit, dhomat e gjumit janë të ndara nga hapësirat kryesore të jetesës, me dy banja të plota dhe fleksibilitetin për të akomoduar dy ose, potencialisht, tri dhoma gjumi, në varësi të konfigurimit. Lavatriçja dhe tharësja brenda njësisë, si dhe hapësirat e bollshme të integruara të ruajtjes, ofrojnë komoditetet praktike të një shtëpie bashkëkohore.

ÇATIA PRIVATE DHE DEPOJA
Afërsisht 753 këmbë katrore të të drejtave private mbi çatinë—e gjithë gjysma e përparme e çatisë së ndërtesës—ofrojnë mundësinë për të krijuar një hapësirë të jashtme të jashtëzakonshme si vazhdim i loftit poshtë saj. Banesa përfshin gjithashtu afërsisht 320 këmbë katrore hapësirë private ruajtjeje në bodrum, të përcaktuar në aktin e pronësisë.

NDËRTESA
E ndërtuar fillimisht në vitin 1892 në stilin e Rilindjes Romaneske nga arkitekti John Graham Glover, 62 Washington Avenue ishte pjesë e distriktit industrial të Wallabout dhe dikur strehonte kompaninë e shitjes me shumicë të ushqimeve Van Glahn Brothers. Fasada e saj prej murature, dritaret me harqe, detajet me konsola dhe përmasat industriale ruajnë karakterin e origjinës së saj në fund të shekullit XIX. Sot, ndërtesa është një godinë intime kondominiale-butik me tri njësi, me një rezidencë private në çdo kat, duke ndërthurur karakterin historik industrial me privatësi dhe përmasa të jashtëzakonshme.

VENDNDODHJA
E vendosur në Clinton Hill, pranë distriktit historik Wallabout, banesa rrethohet nga kombinimi karakteristik i lagjes me shtëpi brownstone, arkitekturë industriale të ripërdorur, rrugë me pemë, kafene, restorante dhe dyqane të pavarura, si dhe ka akses të përshtatshëm drejt Fort Greene dhe Brooklyn Navy Yard. Ajo ndodhet gjithashtu në një nga zonat gjithnjë e më të rralla të Clinton Hill ku ende mund të gjendet parkim në rrugë.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.