Mirë se vini në shtëpinë tuaj të ëndrrave duplex në The Florence.

Ky kombinim mahnitës rezidencial i gatshëm për t'u hyrë është një duplex tri dhomë gjumi, dy dhe një e gjysmë banjo, i projektuar bukur, që bashkon në mënyrë të shkëlqyer luksin, hijeshinë dhe shkallën në zemër të Upper West Side. Duke ofruar ngrohtësinë dhe privatësinë e një shtëpie qyteti me lehtësinë e jetesës në një kooperativë me shërbim të plotë, kjo shtëpi e jashtëzakonshme është e vendosur brenda The Florence, një nga kooperativat më të njohura paraprake të West End Avenue.

Duke përfshirë dy nivele të menduara me hyrje të ndara në çdo kat, kjo rezidencë e gjerë ofron proporcione të mëdha, detaje arkitektonike pa kohe, dhe një plan të përsosur për jetesën e përditshme dhe argëtimin.

Kati kryesor karakterizohet nga një sallon i madh me tavane me kufij, dysheme druri në formë harqeje dhe ndriçim natyral të bukur gjatë gjithë ditës. Dera frënge çon në një dhomë ngrënie formale, e përshtatur në mënyrë të përkryer për darka elegante, festat dhe argëtimin. Kuzhina me dritare është funksionale dhe e ngrohtë, e kompletuar me shumë ndihmës, banak guri dhe një qoshe për mëngjes që është ideale për ngrënie të rastësishme. Po ashtu në këtë kat ndodhen dy dhoma gjumi të ndara, që ofrojnë fleksibilitet për jetesën familjare, mysafirët ose një zyrë të dedikuar në shtëpi, si dhe një banjë të plotë që është pozicionuar me shumë reht nga holli.

Kati i sipërm i dedikohet krejtësisht një suite primare të jashtëzakonshme, duke krijuar një tërheqje të qetë dhe private nga pjesa tjetër e shtëpisë. Dhomë gjumi e madhe kompletohet me një banjë të gjerë dhe një garderobë të madhe në hyrje, e cila funksionon si një dhomë veshjeje e vërtetë. E integruar në mënyrë diskrete brenda zonës së madhe të garderobës është një larëse dhe tharëse brenda njësisë, duke ofruar një nivel të rrallë komoditeti për një rezidencë paraprake. AC qendror në katin e sipërm.

Ndërtuar në 1924 dhe konvertuar në pronësi kooperativ në 1983, The Florence është një kooperativë me 16 kate, me shërbim të plotë që përfshin 95 rezidenca. Amenitetet përfshijnë një portier me kohë të plotë, një dhomë larjeje, një nursery/dhomë loje dhe ruajtje të përbashkët. Financimi lejohet deri në 75%, dhe ndërtesa ofron rreth 37% zbritje tatimore.

E vendosur në mënyrë të përsosur midis West 86th dhe West 87th Streets, vetëm pak hapësirë nga Riverside Park, transporti dhe disa nga restorantet dhe dyqanet më të mira të Upper West Side, ky duplex elegant ofron një mundësi të rrallë për të pasur një shtëpi të konsiderueshme dhe të organizuar bukur në bulevardin legjendar West End.

Detajet e Ndërtesës & Pronësisë Nënshkrimi i pronësisë lejohet me miratimin e bordit pas tri vitesh pronësie, për deri në tri vjet brenda çdo periudhe pesë vjeçare (maksa nëntë vjet në total), në përputhje me politikat dhe tarifat e ndërtesës. Vlerësimi aktual i Ligjit Lokal 11: $391.53/muaj deri në Dhjetor 2026. Pa Taksa Flip. Mund të konvertohet lehtësisht në një oazë me 4 dhoma gjumi. Financimi lejohet deri në 75%. Ofron rreth 37% zbritje tatimore.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility