$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Albanian »

**STREHË PRANË UJIT ME TË ARDHURA NGA QIRAJA ME KOHË TË PJESSHME!**

Mos e humbisni këtë mundësi të rrallë për të zotëruar një kabinë të restauruar bukur buzë ujit, pranë përroit të famshëm Willowemoc, i njohur për peshkimin e jashtëzakonshëm të troftës. Kjo pronë simpatike ofron më të mirën e të dyja botëve—një arratisje paqësore në Catskills për kënaqësinë tuaj, me përfitimin shtesë të **të ardhurave nga qiraja afatshkurtër me kohë të pjesshme, kur nuk e përdorni vetë.**

E përmirësuar dhe modernizuar me kujdes për një jetesë të rehatshme gjatë gjithë vitit, duke ruajtur njëkohësisht karakterin e saj të përjetshëm, shtëpia ju mirëpret me një verandë të mbuluar përpara dhe një hapësirë tërheqëse me plan të hapur që përfshin dhomën e ndenjjes, zonën e ngrënies dhe kuzhinën. Veçoritë përfshijnë dysheme të bukura prej druri brazilian, tavan katedral me ndriçim të futur dhe një sistem split me efikasitet energjetik për ngrohje dhe kondicionim.

Shtëpia ofron **dy dhoma gjumi të rehatshme, një banjë të plotë të përditësuar dhe një papafingo simpatike** që ofron hapësirë shtesë për fjetje ose argëtim. Në pjesën e pasme të shtëpisë, dhoma e ndriçuar nga dielli ofron pamje nga përroi i qetë Willowemoc. Dyert franceze hapen drejt një kuverte të gjerë ku mund të çlodheni pranë vatrës së zjarrit, të hidhni grepin për peshkim, të argëtoni miqtë ose thjesht të shijoni tingujt e qetë të lumit që rrjedh.

Prona **aktualisht përdoret nga shitësit si një strehë personale dhe ofrohet gjithashtu si qira afatshkurtër me kohë të pjesshme.** Shtëpia ofrohet plotësisht e mobiluar, duke i dhënë blerësit fleksibilitetin për të vazhduar ta japë me qira kur dëshiron, duke rezervuar njëkohësisht kohë për përdorim personal. Mundësitë e qiradhënies mund të përfshijnë Airbnb, Vrbo ose platforma të tjera të qirave afatshkurtra, në varësi të rregulloreve lokale në fuqi.

Veçori të tjera përfshijnë **ngrohje me naftë me depozitë mbi tokë, sistem split me efikasitet energjetik për ngrohje dhe ftohje, një bodrum të plotë për magazinim, portë portative karikimi për automjete elektrike dhe telekomunikacion me shpejtësi të lartë**, i përshtatshëm për punë në distancë.

E vendosur në mënyrë ideale në një mjedis piktoresk rural, ndërsa mbetet vetëm pak minuta larg restoranteve, dyqaneve, aktiviteteve rekreative dhe atraksioneve lokale. Aksesi i lehtë në Route 17/I-86 e bën udhëtimin për në punë të përshtatshëm.

**Pavarësisht nëse kërkoni një arratisje private buzë lumit, një strehë për fundjavë, një banesë për jetesë të përhershme ose një pronë që mund të gjenerojë të ardhura nga qiraja kur jeni larg, kjo strehë ofron një mundësi të jashtëzakonshme.**

MLS#‎	1019677
Detajet e Pronës	2 dhoma gjumi, 1 banjo, lavastovilje, lavatrice, tharëse rrobash, jashtësi: 0.51 aka, brendësi: 672 ft2, 62m2 (DOM): 116 days
Viti i Ndërtimit	1961
Taksat (vjetore)	$2,732
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.