Prezantimi i 17-19 Thames Street, një mundësi të konsiderueshme investimi me përdorim të përzier në East Williamsburg, Brooklyn. E përbërë nga dy ndërtesa ngjitur me një sipërfaqe totale prej approximately 13,150 këmbë katrorë në një tokë të gjerë 80 me 100 këmbë, prona ka një total prej 10 njësish banimi dhe një hapësirë komerciale në katin e parë.

Aktivi sjell rreth 410,000 dollarë të ardhura vjetore totale, duke i ofruar investitorëve një rrjedhje të menjëhershme dhe të diversifikuar të parave nga komponentët e saj banesorë dhe tregtarë. Dikur një Shkallë e Përkohshme e Banimit (IMD), prona ka përfunduar konvertimin e saj dhe tani përfiton nga një Sertifikatë e Re e Zënies, duke siguruar qartësi dhe stabilitet rregullator për pronësinë e ardhshme.

Përveç përmirësimeve ekzistuese, prona përfshin rreth 3,000 këmbë katrorë të drejta të mëtejshme ajri. Kjo krijon potencial për vlerë afatgjatë dhe mundësi zgjerimi, në përputhje me të gjitha miratimet përkatëse.

E pozicionuar idealisht afër trenit L në Morgan Avenue, 17-19 Thames Street ndodhet në një nga korridoret më aktive banesore, komerciale dhe kreative të Brooklyn-it. Lagjet përreth East Williamsburg dhe Bushwick ofrojnë një përzierje dinamike të restoranteve, kafeneve, jetës së natës, galerive, studiove, dhe bizneseve të konsoliduara, duke promovuar kërkesën e vazhdueshme nga të dyja palët, banorët dhe qiramarrësit komercialë.

Me të ardhura të forta në vend, një Sertifikatë të Re Zënies, një hapësirë të konsiderueshme para, të drejta shtesë zhvillimi, dhe një sipërfaqe të madhe të ndërtesës ekzistuese, 17-19 Thames Street paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një aset kryesor me përdorim të përzier në një lokacion shumë të kërkuar në Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.