$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Albanian »

Një mundësi e rrallë për të hyrë në një restorant me pajisje të plota, gati për t'u hapur, në një nga koridoret komerciale më të kërkuara të Pesë Qyteteve. I vendosur në Avenuen Qendrore në zemër të Lawrence, në kufi me Cedarhurst, ky hapësirë e mrekullueshme është gati për operim të menjëhershëm - me çdo komponent të infrastrukturës të vendosur dhe asgjë për t'u buruar, lejuar, ose instaluar. Hyni, ndizni kuzhinën dhe hapni për biznes. Kjo është aq gati sa mund të jetë.

Hapësira me dritare në kënd shtrihet mbi 1,500 këmbë katrorë dhe ofron tavan të lartë që krijon një atmosferë të hapur, dramatike - një e vërtetë veçanësi në lagje. Një hapësirë e jashtme është e përfshirë, duke ofruar mundësinë për të ngrënë jashtë, ulje të zgjeruar, një vendosje që tërheq kalimtarët dhe shton një pamje serioze nga rruga.

Çdo pjesë kritike e infrastrukturës vjen me shitjen. Sistemi i pastrimit të zjarrit Ansul është plotësisht i instaluar dhe i lejuar. Këmisha tregtare është në vend dhe funksionuese. Çdo punë me gaz dhe sistemi i grumbullimit janë përfunduar dhe të lejuara. Çdo përbërës kuzhine mbetet - nuk ka asgjë për t'u buruar, asnjë kontraktor për të thirrur, dhe asnjë pritje për inspektime. Të gjitha janë bërë, miratuar dhe gati për t'u përdorur.

Me një qira prej $5,500 në muaj, ky është një çmim jashtëzakonisht konkurrues për një hapësirë restoranti të ndërtuar plotësisht, me infrastrukturë të lartë, në një nga tregjet më dinamike dhe të pasura të ngrënies në Qytetin Nassau. Çmimi i kërkuar prej $100,000 reflekton vlerën e plotë të pajisjeve, lejeve dhe ndërtimit që janë tashmë të vendosur - një fraksion i asaj që do të kushtonte për ta riprodhuar nga e para.

Avenua Qendrore në Lawrence është kurrizit komercial i Pesë Qyteteve - një enklavë e dendur, me të ardhura të larta në Bregun Jugor të Qytetit Nassau. Zona tërheq një trafik të madh këmbësor dhe automobilistik nga Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett, dhe Inwood, duke e bërë atë një nga destinacionet më të aktivizuara të shitjeve dhe ngrënies në Long Island. Nëse jeni një restaurante me përvojë që kërkon të zgjerojë ose një sipërmarrës i gatshëm për të nisur një koncept, kjo hapësirë eliminon çdo barrierë për t'u futur.

Të gjitha lejet janë në vend. Të gjitha pajisjet janë të përfshira. Hapësira është gati për ju.

MLS #‎	1007502
Viti i Ndërtimit	1918
Taksat (vjetore)	$15,053
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "Cedarhurst"
	0.4 milje: "Lawrence"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.