$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Albanian »

Një mundësi e rrallë për të kaluar në një restoran të kompletuar dhe të gatshëm për funksionim në njërin prej korridoreve më të dëshiruara komerciale të Pesë Qyteteve. E vendosur në Avenyn e Qendrës në zemër të Lawrence, në kufi me Cedarhurst, ky hapësirë mbresëlënëse është gati për operimin e menjëhershëm — me çdo komponent të infrastrukturës kryesore në vend dhe asgjë për t'u procuruar, lejuar apo instaluar. Hyni brenda, ndizni kuzhinën dhe hapni për biznes. Kjo është sa më e gatshme është.

Hapësira me dritare në qoshe shtrihet në mbi 1,500 metra katrorë dhe ka tavan të lartë që krijon një atmosferë të hapur dhe dramatike — një e veçantë e vërtetë në bllok. Një hapësirë ​​në natyrë është e përfshirë, duke ofruar mundësinë për ngrënie në natyrë, zgjerimin e ulëseve, ose një konfigurim kafeje që tërheq kalimtarë dhe shton një tërheqje të madhe për pamjen.

Çdo pjesë kritike e infrastrukturës vjen me shitjen. Sistemi i zbutjes së zjarrit Ansul është i instaluar plotësisht dhe i lejuar. Shtresa komerciale është në vend dhe funksionale. Të gjitha punimet me gaz dhe sistemi i kapjes janë përfunduar dhe të lejuara. Çdo pjesë e pajisjeve të kuzhinës mbetet — nuk ka asgjë për t'u procuruar, nuk ka ndonjë kontraktor për të thirrur, dhe nuk ka pritje për inspektime. Gjithçka është bërë, miratuar dhe gati për të shkuar.

Me një qira prej 5,500 dollarë në muaj, kjo është një çmim jashtëzakonisht konkurrues për një hapësirë restoranti të ndërtuar plotësisht dhe me infrastrukturë të lartë në njërën prej tregjeve më aktive dhe të pasura të ngrënies në Qarkun Nassau. Çmimi i kërkuar prej 175,000 dollarësh reflekton vlerën e plotë të pajisjeve, lejeve dhe ndërtimit të bërë tashmë — një fraksion i asaj që do të kushtonte për ta riprodhuar nga zero.

Avenyn Qendrore në Lawrence është aksin komercial të Pesë Qyteteve — një enklavë e populluar dendur, me të ardhura të larta në Bregun Jugor të Qarkut Nassau. Zona tërheq shumë kalimtarë dhe trafik automjetesh nga Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett dhe Inwood, duke e bërë atë një nga destinacionet më aktive të shitjeve me pakicë dhe ngrënies në Long Island. Qoftë nëse jeni një restaurator me përvojë që dëshiron të zgjerohet apo një sipërmarrës i gatshëm për të lançuar një koncept, kjo hapësirë eliminon çdo barrierë për hyrje.

Të gjitha lejet janë në vend. Të gjitha pajisjet janë të përfshira. Hapësira është gati për ju.

MLS #‎	1007502
Viti i Ndërtimit	1918
Taksat (vjetore)	$15,053
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "Cedarhurst"
	0.4 milje: "Lawrence"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.