$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Albanian »

Azure Realty është krenar të paraqesë ekskluzivisht 14-18 31st Avenue, një aset multifamiljar 6-njeësësh në zemër të Astoria, Queens, që përfaqëson një mundësi të rrallë, të shkëlqyer për blerje direkt nga zhvilluesi origjinal. E dizajnuar me porosi dhe e përfunduar në vitin 2016 nga arkitekti i njohur Steven Kuo, ky kreacion rezidencial mbresëlënës shkrin bukur luksin bashkëkohor me elementet themelore të investimit elitë, duke treguar gjashtë apartamente të pastra të pajisura me kuzhina gourmet prej kuarci, banjo ultra-bashkëkohore, dysheme druri të pasur, dritare ekstra të mëdha, dhe një sistem premium të sigurisë me video ndërhymëse. E ndërtuar për investitorin e sofistikuar, ky aset është plotësisht i stabilizuar nga një listë e provuar e qiramarrësve premium, duke gjeneruar një normë të fortë kap rreth 6%, ndërsa ofron mbrojtje të menjëhershme të kapitalit përmes një emërimi të mbrojtur të Taksave Klasa 2A dhe një lehtësimi tatimor aktiv 421-a deri në vitin 2032, në të cilin pikë të gjitha njësitë rikthehen ligjshëm në statusin fitimprurës të Tregut të Lirë. Për më tepër, një pronar i ri mund të rrisë menjëherë të ardhurat dhe vlerësimin e asetëve përmes një rritjeje të jashtëzakonshme të vlerës, duke përfshirë konvertimin e bodrumit masiv me lartësi 8 këmbë në 12 deri në 15 njësi ruajtjeje për qiramarrës (të parashikuara për të gjeneruar nga 24,000 deri në 36,000 dollarë në vit), instalimin e një dhome lavanderie me monedha me shumë makineri, dhe stilizimin e hapësirës jashtë në një sallë komunale për qiramarrës. E vendosur në mënyrë perfekte vetëm disa hapa nga gatimi dhe argëtimi vibrues përgjatë 30th Avenue dhe Broadway, dhe brenda një distance të këndshme për në stacionet e metrosë N dhe W për një udhëtim efikas në Manhattan, kjo lokacion i orientuar ndaj transportit siguron një trektar të vazhdueshëm të profesionistëve të nivelit të lartë. Kërkoni për informacion rreth ndërtimit!

MLS #‎	1005439
Viti i Ndërtimit	2015
Taksat (vjetore)	$712
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	2 minuta: Q69
	3 minuta: Q100, Q104
	4 minuta: Q103, Q18
	6 minuta: Q102
	9 minuta: Q19
	10 minuta: Q66
Metro	10 minuta: N, W
Tren	1.9 milje: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 milje: "Woodside"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.