$295만 - 1418 31st Avenue, 뉴욕퀸즈 Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1005439 |
| 건축 년도 | 2015년 |
| 부동산세 납부 | $712 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q69 까지 도보 2 분 |
| Q100, Q104 까지 도보 3 분 | |
| Q103, Q18 까지 도보 4 분 | |
| Q102 까지 도보 6 분 | |
| Q19 까지 도보 9 분 | |
| Q66 까지 도보 10 분 | |
| 지하철 | N, W 까지 도보 10 분 |
| 기차역 | Hunterspoint Avenue 기차역 까지 1.9 마일 |
| Woodside 기차역 까지 2.1 마일 | |
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아주르 리얼티는 퀸즈 아스토리아의 중심부에 위치한 트로피 6유닛 다가구 자산인 14-18 31번가를 독점적으로 소개하게 되어 자랑스럽습니다. 이는 원래 개발자에게서 직접 획득할 수 있는 드문 프리미어 매입 기회를 나타냅니다. 저명한 건축가 스티븐 쿼가 2016년에 맞춤 설계 및 완공한 이 눈에 띄는 주거 걸작은 현대적인 고급스러움과 엘리트 투자 기초를 매끄럽게 융합하며, 고급 쿼츠 주방, 초현대적인 디자이너 욕실, 풍부한 원목 바닥재, 초대형 창문, 프리미엄 비디오 인터콤 보안 시스템이 갖춰진 여섯 개의 완벽한 아파트를 자랑합니다. 세련된 투자자를 위해 구축된 이 자산은 입증된 프리미엄 임차인 명단으로 완전히 안정되어 있으며, 6%에 가까운 강력한 캡 비율을 만들어 내고 있습니다. 또한, 2032년까지 보호된 세금 클래스 2A 지정을 통해 즉각적인 자본 보호를 제공하며, 이 시점에서 모든 유닛은 법적으로 수익성 높은 자유 시장 상태로 돌아갑니다. 게다가 새로운 소유자는 방대한 8피트 높이의 지하실을 12개에서 15개의 임차인 저장 유닛으로 전환하여 연간 추가 24,000달러에서 36,000달러를 생성할 것으로 예상되는 믿을 수 없는 가치 추가 상승을 통해 즉시 수익과 자산 가치를 끌어올릴 수 있습니다. 또한, 동전 운영 방식의 다기능 세탁실 설치와 외부 공간을 공동 임차인 라운지로 스타일링하는 것도 포함됩니다. 30번가와 브로드웨이에 위치한 활기찬 식사 및 오락 장소에서 단 몇 발짝 거리에 완벽하게 위치해 있으며, 효율적인 맨해튼 출퇴근을 위한 N 및 W 지하철역과도 원활한 도보 거리에 위치한 이 교통 지향적인 위치는 최고의 전문 임차인들의 끊임없는 풀을 보장합니다. 건물 구성에 대한 문의를 주십시오!
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