$2 950 000 - 1418 31st Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Русский ‖ Russian »

Azure Realty с гордостью представляет эксклюзивно 14-18 31st Avenue, трофейный многосемейный объект на 6 квартир в сердце Астории, Куинс, представляющий собой уникальную возможность приобретения напрямую от оригинального застройщика. Индивидуально разработанный и завершенный в 2016 году знаменитым архитектором Стивеном Куо, этот впечатляющий жилой шедевр безупречно сочетает современную роскошь с элитными инвестиционными основами, демонстрируя шесть безупречных квартир, оснащенных кухнями с кварцевыми столешницами, ультрасовременными дизайнерскими ванными комнатами, богатым паркетным полом, увеличенными окнами и премиум системой видеодомофона. Построенный для изысканного инвестора, объект полностью стабилизирован проверенным списком премиальных арендаторов, обеспечивая высокий коэффициент капитализации близкий к 6%, одновременно предлагая немедленную защиту капитала через защищенную налоговую категорию 2A и активное налоговое освобождение 421-a до 2032 года, после чего все единицы законно вернутся к прибыльному статусу свободного рынка. Более того, новый владелец может немедленно увеличивать доходы и оценку актива за счет невероятного потенциала добавленной стоимости, включая преобразование огромного подвала высотой 8 футов в 12-15 складских единиц для арендаторов (предполагается, что это может дополнительно приносить от 24,000 до 36,000 долларов в год), установку прачечной с несколькими монетными машинами и оформление внешнего пространства в общую зону отдыха для арендаторов. Идеально расположенный всего в нескольких шагах от живых ресторанов и развлекательных мест вдоль 30th Avenue и Broadway, а также в удобной пешей доступности от станций метро N и W для эффективной поездки в Манхэттен, это транзитно-ориентированное местоположение обеспечивает постоянный поток первоклассных профессиональных арендаторов. Запрашивайте информацию о настройке здания!

MLS #‎	1005439
Год постройки	2015
Налоги (в год)	$712
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q69
	3 минут до Q100, Q104
	4 минут до Q103, Q18
	6 минут до Q102
	9 минут до Q19
	10 минут до Q66
Метро Subway	10 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.