$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Spanish »

Azure Realty se enorgullece en presentar exclusivamente 14-18 31st Avenue, un impresionante activo multifamiliar de 6 unidades en el corazón de Astoria, Queens, que representa una rara oportunidad de adquisición de primera categoría directamente del desarrollador original. Diseñado a medida y completado en 2016 por el renombrado arquitecto Steven Kuo, esta obra maestra residencial impactante fusiona sin esfuerzo el lujo contemporáneo con los fundamentos de inversión de élite, exhibiendo seis apartamentos inmaculados equipados con cocinas gourmet de cuarzo, baños de diseñador ultra contemporáneos, suelos de madera ricos, ventanas extragrandes y un sistema de seguridad de intercomunicador de video premium. Construido para el inversionista sofisticado, el activo está totalmente estabilizado por un historial comprobado de inquilinos premium que generan una sólida tasa de capital cercana al 6%, mientras que ofrece protección de capital inmediata a través de una designación de Clase Impositiva 2A protegida y una exención fiscal activa 421-a hasta 2032, momento en el cual todas las unidades legalmente revertirán a un estado de Mercado Libre lucrativo. Además, un nuevo propietario puede inmediatamente potenciar los ingresos y la valoración del activo a través de un increíble potencial de valorización, incluyendo la conversión del enorme sótano de 2,4 metros de altura en 12 a 15 unidades de almacenamiento para inquilinos (se proyecta que generen entre $24,000 y $36,000 anuales), la instalación de una lavandería de autoservicio con varias máquinas, y la creación de un área al aire libre en un salón comunal para inquilinos. Perfectamente situado a solo unos pasos de la vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento a lo largo de la 30th Avenue y Broadway, y a una distancia caminando sin esfuerzo de las estaciones de metro N y W para un desplazamiento eficiente a Manhattan, esta ubicación orientada al tránsito asegura un flujo perpetuo de inquilinos profesionales de primer nivel. ¡Pregunte por la configuración del edificio!

MLS #‎	1005439
Año de construcción	2015
Impuestos (por año)	$712
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	2 minutos hasta Q69
	3 minutos hasta Q100, Q104
	4 minutos hasta Q103, Q18
	6 minutos hasta Q102
	9 minutos hasta Q19
	10 minutos hasta Q66
Metro Subway	10 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	2.1 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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