$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Albanian »

E vendosur në një nga zonat më aktive komerciale në Mahopac, 544 Rrugë 6 është një pronë me përdorim të përzier që kombinon një hapësirë të konsiderueshme komerciale me një apartament residencial në zemër të Qarkut Putnam. Rrugë 6 në këtë lokacion ka rreth 17,307 automjete në ditë, një nga numrat më të lartë të trafikut në tregun e Mahopacit dhe një tërheqje që pak lokacione komerciale në zonë mund të barazojnë. Hapesira komerciale ka një total prej më shumë se 1,700 këmbë katrorë përmes një sërë dhomash të lidhura që shtrihen në gjerësinë e ndërtimit, me tavan të kënduar që shtojnë volum dhe prani në sallonin kryesor dhe një derë hyrëse dyfishe, një seksion qendror me pllaka dekorative në tavan dhe një banjë gjysmë, dhe një dhomë të tretë me hyrje të saj që përballë rrugës nga trotuari përpara, duke i dhënë një pronari të ri fleksibilitet real për të konfiguruar zonat e veçanta për funksionet e ndryshme të biznesit. Hapësira është e përshtatshme për zyra profesionale, praktika mjekësore dhe mirëqenie, sallone tregtare, biznese shërbimi, studio dhe butiqe speciale, dhe faqja përballë Rrugës 6 do të thotë që biznesi brenda përfiton nga trafiku që kalon çdo orë të ditës. Një pronar- përdorues mund të operojë nga hapësira komerciale dhe të jetojë në apartamentin sipër, ndërsa një investitor mund të japë me qira të dy njësitë veçmas për dy burime të pavarura të të ardhurave. Tabela në Rrugën 6 e vendos një biznes përpara mijëra shoferëve çdo ditë, në një korridor ku prania në rrugë përkthehet drejtpërdrejt në njohje dhe trafiku në këmbë. Parkimi në rrugë është në dispozicion menjëherë përpara ndërtimit, me 3 vende në parkingun e poshtëm dhe 10 ose më shumë vende në parkingun e sipërm pas. Parkimi në këtë shkallë është i pazakontë për pronat komerciale në Rrugën 6 dhe është një avantazh praktik për çdo biznes që shërben klientë që vijnë në këmbë, takim të caktuar ose një fluks të qëndrueshëm vizitorësh çdo ditë. Një strukturë e madhe magazinimi në pronë shton hapësirë për inventar, pajisje ose furnizime pa koston e magazinimit jashtë vendit. Sipër hapësirës komerciale, një apartament residencial në dy nivele ofron më shumë se 1,000 këmbë katrorë hapësirë jetese me dy dhoma gjumi që funksionojnë si tri, dysheme druri në të gjithë, dyer me hark, një sobë guri, një banjë të përditësuar me dush, dhe një verandë private. Apartamenti është i rehatshëm dhe i organizuar mirë, i përshtatshëm për një pronar-përdorues që dëshiron të jetojë aty ku punon ose një pronar që kërkon të ardhura nga qiratë rezidenciale për të ndihmuar në mbajtjen e pronës. 544 Rrugë 6 ndodhet në Qytetin e Carmel-it, brenda arritshme lehtë për Liqenin Mahopac, Putnam Plaza, shkollat lokale, restorantet dhe shërbimet e përditshme që e bëjnë Mahopacin një nga komunitetet më të themeluara në Luginën Hudson. Autostrada Taconic është lehtësisht e aksesueshme, dhe shërbimi hekurudhor Metro-North në stacionin Croton Falls lidh zonën me qytetin e New York-ut, duke e bërë këtë korridor praktik për bizneset që shërbejnë si banorët lokalë ashtu edhe ata që udhëtojnë për në punë. Pronat me përdorim të përzier në Rrugën 6 në Mahopac me këtë volum trafiku, metrazh komercial, komponentë të ardhurash rezidenciale, dhe parkim në vend rara vijnë në treg. 544 Rrugë 6 është në dispozicion për blerje si një mundësi për pronar-përdorues, një investim të pastër, ose një kombinim të të dyjave.

ID #‎	1004550
Taksat (vjetore)	$8,246
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.