$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Albanian »

Mundësi e fortë investimi për një pronë me përdorim të përzier në Auburndale, Flushing. Me rreth 3,800 këmbë katrore sipërfaqe ndërtimi, prona ofron disa burime të ardhurash nga një hapësirë tregtare në katin përdhes, dy njësi banimi sipër saj dhe një garazh/hapësirë magazinimi në pjesën e pasme.

Hapësira tregtare përpara ka rreth 1,400 këmbë katrore, tualet privat dhe akses në bodrum, dhe aktualisht është e zënë nga një qiramarrës i konsoliduar. Garazhi në pjesën e pasme ofron rreth 1,000 këmbë katrore, akses të veçantë nga pas dhe hapësirë shtesë në bodrum; aktualisht është i përshtatur për përdorim si magazinë dhe ofron potencial për të ardhura shtesë.

Kati i dytë përmban dy njësi banimi me kuzhina të përditësuara dhe banjo të rinovuara, përfshirë një njësi me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo, si dhe një njësi me 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo, e cila ka akses ekskluziv në një tarracë private në çati me rreth 720 këmbë katrore—një lehtësi e çmuar në natyrë në Queens.

Veçori të tjera përfshijnë matës të veçantë të energjisë elektrike dhe gazit për pjesët rezidenciale dhe tregtare të pronës, si dhe parkim në garazh.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë Northern Boulevard, supermarketeve, restoranteve, dyqaneve dhe shërbimeve të përditshme, me akses në linjat e autobusëve Q26, Q27 dhe Q31, të cilat lidhen me qendrën e Flushing-ut, linjën 7 të metrosë dhe stacionin Auburndale të LIRR-së.

Një mundësi praktike për investitorët që kërkojnë një pronë me përdorim të përzier, me të ardhura ekzistuese, potencial për të ardhura shtesë, hapësira fleksibël, parkim dhe vlerë afatgjatë në një lagje të konsoliduar të Flushing-ut.

MLS#‎	1002561
Detajet e Pronës	2 familje, 3 dhoma gjumi, 2 banjo, garazh
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$10,895
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Tren	0.6 milje: "Auburndale"
	0.7 milje: "Broadway"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.