Mirësevini në shtëpinë tuaj të ëndrrave në The Florence. Kjo rezidencë mahnitëse, në formë dypleshi, është një shtëpi me tre dhoma gjumi, dy e gjysmë banjo, e dizajnuar bukur, që kombinon në mënyrë të përsosur luksin, shkëlqimin dhe shkallën në zemër të Upper West Side. Duke ofruar ngrohtësinë dhe privatësinë e një shtëpie rresht me komoditetet e jetesës në një bashkëpunim të plotë shërbimi, kjo shtëpi e jashtëzakonshme ndodhet brenda The Florence, një nga bashkëpunimet më të njohura të para-luftës në West End Avenue.

E shtrirë në dy nivele të menduara mirë me hyrje të ndara në secilën kat, kjo rezidencë e gjerë ofron proporcione të ndjeshme, detaje arkitektonike pa kohë, dhe një plan ideal për jetesë të përditshme dhe argëtim.

Niveli kryesor është i ankoruar nga një sallon i madh që ka tavane të zbukuruara, dysheme prej druri të bërë me model herringbone, dhe dritë natyrore të bukur gjatë gjithë ditës. Dyert franceze çojnë në një dhomë ngrënie formale të përsosur për darka elegante, festat, dhe argëtim. Kuzhina me dritare është funksionale dhe mikpritëse, e pajisur me shumë zakone, sipërfaqe prej guri, dhe një kënd për mëngjes i këndshëm për ngrënie të rastësishme. Gjithashtu, në këtë kat janë dy dhoma gjumi të ndara, që ofrojnë fleksibilitet për jetesën familjare, mysafirët, ose një zyrë në shtëpi, si dhe një banjë e plotë e pozicionuar në mënyrë të përshtatshme nga korridori.

Niveli i sipërm është i dedikuar plotësisht për një suitë primare të jashtëzakonshme, duke krijuar një tërheqje të qetë dhe private nga pjesa tjetër e shtëpisë. Dhoma e gjumit e madhe plotësohet nga një banjo e gjerë në suite dhe një gardërobë e madhe që funksionon si një veshje reale. E integruar në mënyrë diskrete brenda zonës masive të gardërobës është një larës dhe tharës i bërë brenda, duke ofruar një nivel të rrallë komoditeti për një rezidencë të para-luftës. Klimatizimi qendror ndodhet në katin e sipërm.

E ndërtuar në vitin 1924 dhe e konvertuar në pronësi bashkëpunimi në vitin 1983, The Florence është një bashkëpunim 16-katëshe, me shërbim të plotë, përbërë nga 95 rezidenca. Ambientet përfshijnë një portier të përhershëm, dhomë laundrie, nursery / dhomë loje dhe depo të përbashkët. Financimi lejohet deri në 75%, dhe ndërtesa ofron rreth 37% përjashtim nga taksat.

E pozicionuar perfekt midis West 86th dhe West 87th Streets, disa metra nga Riverside Park, transporti, dhe disa nga restorantet dhe dyqanet më të mira të Upper West Side, ky dypleks elegant ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një shtëpi të konsiderueshme dhe të ndërtuar bukur në Avenue West End, ikonike.

Të Dhënat për Ndërtesën & Pronësinë Nënqëndrimi lejohet me miratimin e bordit pas tre viteve pronësie, për deri në tre vjet brenda çdo periudhe pesë vjeçare (maksimumi nëntë vjet në total), në përputhje me politikat dhe tarifat e ndërtesës. Vlerësimi aktual sipas Ligjit Lokal 11: $391.53/muaj. Nuk ka Tatim mbi Shkëmbimin Mund të konvertohet lehtësisht në një oazë me 4 dhoma gjumi.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis