VLERË MË TË NGRITUR, GATI PËR TË NDRYSHUAR, GEMS HISTORIKE...
Njësia e veçantë e kooperativës para-lufte me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, me hapësirë bonus, në Distriktin Historik të Audubon Park në jug të Washington Heights. Transformimi unik "K" ofron dy dhoma gjumi të ndara me banjo përkatëse, një zyrë/hapësirë për magazinim të përshtatshme për stilin e jetesës nga shtëpia (WFH). Një apartament premiere në një ndërtim të klasit të parë zë një krah të veçantë, pa apartamente të afërta. Dy dhomat e gjumit me krah janë të ndara nga zona e ndenjës, ngrënies dhe kuzhinës; privatësi për shokët e dhomës, mysafirët ose ndihmësin e përhershëm.

Veçori të personalizuara:
- dhoma gjumi primare e madhe me një mur me dolapë/magazinim dhe banjo të rregulluar me pllaka
- dysheme të bukura lisi, të izoluar për adhuruesit e muzikës dhe të tjerë
- tavan të lartë klasik, dritare të mëdha
- elemente të menduara të dizajnit, duke përfshirë perde të kontrolluara me telekomandë
- sistem filtrimi të ujit për shtëpi që përfshin bath dhe dush
- dolapë të dizajnuar me cedar
- dhomë bonus funksionale që dyfishon si zyrë ose hapësirë të madhe për magazinim
- magazinim të bollshëm, inteligjentisht i integruar në dizajnin e çdo dhome.

Meni i Kuzhinës:
- kuzhinë me dritare të hapura ofron:
- tavolina me gur të bardhë dhe gri
- mobilier të bardhë stilist që maksimizon hapësirën e magazinimit
- pajisje Bosch, duke përfshirë sobën në ishullin qendror me nxehës
- lavatriçen/lavazho të grumbulluara
- enë pastrimi të panelevikuara
- kontejnerë për erëza të dizajnuara nga SOHO në një mur magnetik (me patentë)

Riviera: Ndërtuar në 1911, 790 Riverside Drive është një ndërtim jashtëzakonisht Beaux-Arts, projektuar nga Rouse & Goldstone. Duke u ngjitur 13 kate të larta midis West 156th dhe 157th Streets, ky ndërtim me shërbim të plotë ka portier dhe është miqësor për kafshët shtëpiake, me lavanderi, biçikleta dhe shpella për magazinim të disponueshme për banorët. Bordi është i hapur për të gjitha opsionet e blerjes, rast pas rasti: garantues, dhurime, kafshë shtëpiake, një palë që blen për një tjetër, blerje të përbashkët.

Komuniteti: Distrikti Historik i Audubon Park është një bashkësi e kërkuar; shumë e përshtatshme për stilin e jetesës së sotëm dhe vlerat fqinjësore. Shkoni përmes rrugëve të kthyeshme përmes ndërtesave grand para-luftës përgjatë Riverside Drive, deri në Ujvarën Pedestre Denny Farrell në 151st Street (e aksesueshme për ADA) për të hyrë në Parkun Fort Washington dhe në Hudson River Greenway. Notoni, sportoni dhe relaksohuni në Parkun Shtetëror Denny Farrell Riverbank, një objekt modern 28 akrësh që ofron përvoja të ndryshme rekreative, atletike dhe artistike për të gjitha moshat, interesat dhe aftësitë. Ose shikoni në drejtimin e kundërt për të blerë 2 blloqe larg në Super Foodtown, ose për të ngrënë në një nga shumë restorantet shumëkuzhini përjashta përgjatë Broadway, shumë me ngrënie të jashtme.

Kultura & Shëndeti: Do të keni akses të lehtë në kampusin në rritje të Columbia University në Manhattanville, CCNY, dhe Qendrën Mjekësore NY Presbyterian/Columbia të klasit botëror. Merrni pjesë në Amerikën e hershme në shtëpinë e famshme Morris-Jumel (George vërtet ka fjetur atje), Varrezat Trinity, Hamilton Grange, Shoqëria Hispanike dhe vende të tjera historike.

Udhëtimi: Transporti i përshtatshëm është afër me trenin #1 në 157th, trenin C në 155th, dhe autobusët M4, M5 dhe BX6 në qoshen e Broadway. Qasje të shpejtë me makinë gjithashtu në 158th për në West Side Hwy dhe George Washington Bridge, dhe përtej 155th St për në Yankee Stadium dhe Major Deegan Expwy. Automjetet Zip janë të disponueshme kudo.

Me detaje të kujdesshme, ky shtëpi ofron qetësi dhe komoditet. Nëse po kërkoni qetësi ose potencial për të argëtuar, kjo kooperativë e përmirësuar me kujdes është gati të plotësojë çdo nevojë tuajën. Mos e humbisni mundësinë për ta quajtur këtë rezidencë të mahnitshme shtëpinë tuaj të re.

Mësoni më shumë rreth Riviera dhe përreth në www.790rsd100.org dhe www.audubonparkny.com

Shihni videon... "MIRESE VINI NE WASHINGTON HEIGHTS"

TAXA E RROTULLIMIT: 3% e paguar nga Shitësi
VLERËSIMI: $499.54 muaji për punën në fasadë në 2027
Fotot e përzgjedhura janë virtualisht të dekoruara.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.