TË GJITHA ASPEKTE E KËNDSHME TË NJË SHTEPI PRIVATE

Hyni në elegancën e përjetshme të këtij apartamenti në katin e 3-të, ku madhështia klasike takon rehatinë moderne në një shenjtërore të gjerë, të ndriçuar nga dielli. Ky tërheqës “townhome-like” i rinovuar plotësisht, ofron një sasi mbresëlënëse hapësire jetese, të dizajnuar me kujdes për argëtime të gjalla dhe momente të qeta të përditshme. Grinnell është një ndërtesë kooperativë e shkëlqyer para luftës në distriktin Historik të Audubon Park në Lower Washington Heights.

Në momentin që hyni në këtë shtëpi konvertuese me 4 dhoma gjumi dhe 2 banjo, ndjeni përqafimin e tavanëve të lartë, nga fundi i shekullit të kaluar dhe ngrohtësinë e dritës natyrore që rrjedh përmes 20 dritareve nga të gjitha anët. Era e lehtë kalon nëpër secilën dhomë, duke krijuar një atmosferë ajrore dhe ngazëllyese që menjëherë ndiheni si në shtëpinë tuaj.

Imagjinoni të organizoni mbledhje të paharrueshme në dhomën tuaj të jetesës prej 500 këmbësh katrorë, ku drita e diellit të lindjes ndriçon hapësirën - perfekte për bimët e brendshme që lulëzojnë dhe ritualet e kafesë së mëngjesit. Relaksohuni me një libër të mirë në bibliotekën tuaj, ose krijoni kryevepra kulinarie në një kuzhinë që kalon në një zonë të ngrënies miqësore me një countertop të gjerë dhe bar për mëngjes. Qoftë një darkë të qetë për dy ose një mbrëmje festive me miqtë, kjo shtëpi përshtatet për çdo rast.

Dhomat e gjera të gjumit sigurojnë që çdo njeri të ketë strehën e tij private, secila me hapësirë të bollshme për dollapët që mbajnë jetën të organizuar bukur. Zgjohuni nga meloditë e zogjve çdo mëngjes në suite-n e masterit, e cila ka një dollap të madh që çon në një banjë ultra-moderne, minimalist me pllaka nga dysheku deri në tavani në të bardhë të krisur me një mur aksesor të zi të marmorës, kabinet Robern me mundësi për ndriçim, ndriçim nate dhe prizat elektrike të fshehura, lavaman me dy rubinet dhe tualet Toto. Hyni në një dush dual pa pengesa me sistemin e dushit Hansgrohe dhe sistemet e dorës që ofrojnë një përvojë rimekëmimi çdo herë.

Të ftuarit trajtohen me një copë luks në banjën e dytë, e zbukuruar me një lustër homoseksuale, një kënd të ngrohtë me pllaka blu-gri me një dizajn maroken, me lavaman dhe vanity Duravit dhe tualet Toto. Një vaskë Kohler me gjerësi 3 këmbësh ju fton të relaksoheni - vetëm ose së bashku - ndërsa një rubinet waterfall dhe një dukshim dhe sistem dore Hansgrohe shtojnë një prekje indulgence.

Kuzhina ka pajisje të nivelit të lartë dhe një bar countertop Caesarstone për vakte të rastësishme ose biseda të gjallë. Ndriçimi nën dollap dhe një prapavijë të guximshme bardhë dhe zi sjellin stilin dhe funksionalitetin në harmoni të përsosur.

Rutina e përditshme e jetës është ngritur në dhomën e larjes së dizajnuar me kujdes, e pajisur me një larës dhe tharës me kapacitet të lartë, hapësirë të bollshme për punë dhe madje një tabelë magnetike për të shkruar ide apo vizatime argëtuese ndërsa prisni.

Detajet e Apartamentit
- Kat 3 (holi “L”), pamje nga pemët, lindje dhe veri, të gjitha jashtme
- 7 dhoma, të rinovuara nga 10 origjinale
- Detajet klasike origjinale: profilime, plym ve’e thella, dritare me xham të plumbit
- Tavan 10 këmbë
- Dysheme druri, kufij të inkrustuar
- Dera franceze
- Dollapë të bollshëm
- Dritare të mëdha – gjithsej 20
- Kuzhina: frigorifer LG me dy dyer, sobë Bosch 800, D/W, MW, countertop Caesarstone, bar mëngjesi
- Larje me Electrolux W/D me kapacitet të lartë, hapësirë të bollshme pune dhe ruajtje të integruar
- Më shumë se 2,500 sf
- Kodi i zbritjes për energjinë diellore të ConEd: $52.44, për të paguar instalimin e paneve, deri në vitin 2031

Detajet e Ndërtesës
- 83 njësi, 9 kate, ndërtese treshe me oborr
- Superintendent Resident
- Staf në vend 24/7, asistent në holin 18 orë, siguri në video
- Dhomë bicikletash (tarifë e vogël)
- Palestër (tarifë e vogël)
- Njësitë e ruajtjes (tarifat ndryshojnë)
- Larje qendrore 24 orë
- Tarracë e gjerë me pamje spektakolare nga Hudson, GWB dhe qyteti
- E përshtatshme për kafshë shtëpiake
- Vlerësimi i Efikasitetit Energjitik A/94

Lagjja
Audubon Park dhe përreth janë një zonë e gjallë, duke ofruar entuziastëve të natyrës akses të lehtë në Hudson River Greenway dhe Fort Washington Park. Notoni, bëni sport dhe luani në Denny Farrell Riverbank State Park, një objekt modern 28 hektarësh që ofron.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering