$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Albanian »

Pronë me Përdorim të Përzier – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Pronë e mirë-lokuar me përdorim të përzier në Ozone Park që përfshin një njësinë tregtare në katin e parë me një bodrum të përfunduar plotësisht dhe dy apartamente rezidenciale me nga 2 dhoma gjumi në katin e dytë. Ndërtesa është plotësisht e zënë dhe është pronë me përdorim të përzier që prodhon të ardhura, duke ofruar një fluks të qëndrueshëm të parasë, kostot e ulta operative dhe një rritje afatgjatë në një treg të kërkesës së lartë në Queens.

Njësia Tregtare: Kati i tokës me bodrum të plotë
Njësitë Rezidenciale: Dy (2) apartamente me 2 dhoma gjumi në katin e dytë

Lista e Qerave (Të Ardhurat Mёnyre Muajore)
Njësia Tregtare: $5,720/muaj
Rezidenciali Përpara (2DH): $2,300/muaj
Rezidenciali Mbrapa (2DH): $2,800/muaj
Të Ardhurat Totale Muajore: $10,820
Të Ardhurat Godinë Vjetore: $129,840

Shpenzimet Vjetore Operative
Tatimet: $7,000
Uji: $100/muaj × 12 = $1,200
Sigurimi: $4,500
Shpenzimet Totale: $12,700

Të Ardhurat Neto Operative (NOI)
Të Ardhurat Bruto: $129,840
Më pak Shpenzimet: $12,700
NOI: $117,140 për vit

MLS #‎	997521
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$6,127
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	2 minuta: Q24
	8 minuta: Q08
	9 minuta: B13, Q56
Metro	9 minuta: J, Z
	10 minuta: A
Tren	2.1 milje: "East New York"
	2.4 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.