$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Ndërtesë apartamentesh me 24 njësi dhe kap - 9.71, me zonim R5 në Brooklyn në shitje!!! Ndërtesa ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të shkëlqyer, 6 vende parkimi, tavanet e larta 8’, zonim R5, (4) apartamente 2 dhoma gjumi, (16) apartamente 1 dhomë gjumi, (4) apartamente të mëdha studio, ndriçim të ri LED, energji 3 fazore, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Brooklyn-it, vetëm disa hapa nga Jamaica Ave., 2 blloke nga Rockaway Blvd. dhe minuta nga Woodhaven Blvd.!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Ndërtesa ka 60 metra fasadë në Grant Avenue!!! Kjo pronë ofron potencial të MADH për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Njësia 1A (Apartament 2 dhoma gjumi): $21,600 në vit; Skadon: 4/30/26.

Njësia 2A (Apartament 2 dhoma gjumi): $18,469.56 në vit; Skadon: 7/31/26.

Njësia 3A (Apartament 2 dhoma gjumi): $13,932.48 në vit; Skadon: 9/14/26.

Njësia 4A (Apartament 2 dhoma gjumi): $20,053.20 në vit; Skadon: 1/14/26.

Njësia 1B (Apartament 1 dhomë gjumi): $14,697.12 në vit; Skadon: 1/31/27.

Njësia 2B (Apartament 1 dhomë gjumi): $14,002.08 në vit; Skadon: 10/14/26.

Njësia 3B (Apartament 1 dhomë gjumi): $17,113.92 në vit; Skadon: 7/31/25.

Njësia 4B (Apartament 1 dhomë gjumi): $18,082.68 në vit; Skadon: 12/31/26.

Njësia 1C (Apartament 1 dhomë gjumi): $17,598.84 në vit; Skadon: 3/14/26.

Njësia 2C (Apartament 1 dhomë gjumi): $15,735.12 në vit; Skadon: 7/31/26.

Njësia 3C (Apartament 1 dhomë gjumi): $17,972.28 në vit; M-M.

Njësia 4C (Apartament 1 dhomë gjumi): $37,800 në vit (E disponueshme).

Njësia 1D (Apartament 1 dhomë gjumi): $20,002.32 në vit; Skadon: 9/30/26.

Njësia 2D (Apartament 1 dhomë gjumi, Super): $17,286.36 në vit; Skadon: 6/30/26.

Njësia 3D (Apartament 1 dhomë gjumi): $17,144.88 në vit; Skadon: 12/31/26.

Njësia 4D (Apartament 1 dhomë gjumi): $11,987.64 në vit; Skadon: 11/30/27. Është këtu për 45 vjet.

Njësia 1E (Apartament 1 dhomë gjumi): $15,115.92 në vit; Skadon: 4/13/26.

Njësia 2E (Apartament 1 dhomë gjumi): $14,290.44 në vit; Skadon: 2/28/26.

Njësia 3E (Apartament 1 dhomë gjumi): $14,540.16 në vit; Skadon: 9/30/26.

Njësia 4E (Apartament 1 dhomë gjumi): $14,805.60 në vit; Skadon: 10/31/26.

Njësia 1F (Apartament Studio): $24,480 në vit (E disponueshme).

Njësia 2F (Apartament Studio): $24,480 në vit (E disponueshme).

Njësia 3F (Apartament Studio): $16,500 në vit; Skadon: 1/30/27.

Njësia 4F (Apartament Studio): $16,629.48 në vit; Skadon: 7/14/26.

Shpenzimet:

Naftë: $17,000 në vit.

Elektricitet: $980 në vit.

Mirëmbajtje dhe Riparime: $250 në vit.

Sigurimi: $12,023 në vit.

Uji dhe Kanalizimi: $16,000 në vit.

Tatimet: $87,075 në vit.

Shpenzimet totale: $133,328 në vit.

Të ardhurat bruto pro forma: $434,320.08 në vit.

Të ardhurat operative neto pro forma (NOI): $300,992.08 në vit (9.71% Kap!!!)

MLS #‎	929965
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$87,075
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Autobus	2 minuta: Q56
	5 minuta: B13
	9 minuta: Q24
Metro	3 minuta: J, Z
Tren	2 milje: "East New York"
	2.4 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.