SHTËPITË E HAPURA JANË VETËM ME TAKIM!

Mirë se vini në 137 Rrugën Putnam, një pronë të rarë dhe të gjërë 25 këmbësh, dy-familjare e vendosur në një tokë 100 këmbë të thellë, e pozicionuar në mënyrë të përsosur në një bllok me pemë ku Clinton Hill takon Bedford-Stuyvesant.

E rinovuar me kujdes rreth 14 vjet më parë dhe e mirëmbajtur mirë, kjo rezidencë elegante bashkon pa problem shkëlqimin klasik të Brooklyn me komoditetin modern. E konfiguruar si një duplex të bukur dhe të mirëpajisur për pronarin dhe një apartament të gjerë me dy dhoma gjumi në katin e sipërm, kjo shtëpi ofron si një jetesë të rafinuar ashtu edhe një potencial të shkëlqyer të ardhurash.

Duplex-i i pronarit shtrihet në nivelin e kopshtit dhe të sallonit, i projektuar me një theks në dritë, hapësirë dhe rrjedhje pa përpjekje. Nivelin e kopshtit e prezanton një plan hapësinor: një kuzhinë e ndërtuar me kujdes, që shikon drejt kopshtit të gjelbër, një zonë ngrënieje e gjerë ideale për pritje, dhe një sallon të ndriçuar nga dielli në pjesën e përparme të shtëpisë, ngjitur me një hyrje private. Një dhomë ndihmëse dhe një lavanderi plotësojnë këtë nivel.

Lart, katin e sallonit e ndriçon me tavan 9.5 këmbë, dysheme druri të pasura me lejla, dhe një bollëk dritë natyrale. Suite kryesore e qetë dhe e gjerë ka pamje nga kopshti dhe ka dy dollapë dhe një banjë me stil spa me një dush të madh. Dy dhoma gjumi të tjera, secila me shumë hapësirë për dollap, ndajnë një banjë të plotë me një vaskë.

Rezidenca në katin e sipërm, e aksesueshme përmes një hyrje të veçantë mbi shkallët, është gjithashtu e këndshme. Ky apartament i mirëmbajtur ofron dy dhoma gjumi paqeje me pamje nga kopshti, një banjë të plotë me vaskë dhe një zonë të ndritshme dhe të gjerë të jetesës dhe ngrënieje e mbushur me dritë natyrale. Kuzhina e hapur vjen me një lavastovilje, sobë gazi dhe mikrovalë, ndërsa një larës dhe tharës brenda njësisë përmirësojnë lehtësinë e përditshmërisë.

Blera e gjysmë-finishuar ofron fleksibilitet shtesë dhe përmban sisteme mekanike të azhurnuara, të gjitha në gjendje të shkëlqyer. Çdo njës i përfitohet nga bojleri i tij i gazit dhe ngrohësi i ujit, dhe sistemi elektrik i shtëpisë është azhurnuar plotësisht.

E vendosur në mënyrë ideale, vetëm disa hapa nga skena dinamike e ngrënies dhe kulturës përgjatë Rrugës Franklin, kjo shtëpi ofron ekuilibrin perfekt të qetësisë dhe lidhjes, me akses të afërt në trenin C që siguron një udhëtim të lehtë në Manhattan, përveç Shuttle që është në nivel. Për më tepër, LIRR në stacionin e Rrugës Nostrand (afërsisht 10 minuta ecje larg) ofron akses në Zonën e Terminalit të Qytetit dhe degë të ndryshme të Long Island.

Së fundmi, por jo më pak e rëndësishme, ky unicorn vjen me një sasi të madhe FAR (afërsisht 2,250 sf). Kontrolloni numrin përfundimtar me arkitektin tuaj, por në thelb mund të dyfishoni sipërfaqen e ndërtueshme deri në 5,000 sf. Pronësia do të dorëzohet e zbrazët në përmbyllje.

Ju lutem më dërgoni një email për informacione të mëtejshme.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.