TË GJITHA E NDRYCAT E HAPURA JANË ME TAKIM TË CILATIT

Mirësevini në 137 Putnam Avenue, një pronë e rrallë dhe e gjerë 25 metra, me dy familje, e vendosur në një tokë 100 metra të thellë, e pozicionuar në mënyrë perfekte në një bllok të rrethuar nga pemë, ku Clinton Hill takon Bedford-Stuyvesant.

E rinovuar me kujdes rreth 14 vjet më parë dhe e mirëmbajtur mirë, kjo rezidencë elegante bashkon në mënyrë të përsosur sharm klasik të Brooklyn-it me komoditet modern. E konfiguruar si një duplex i këndshëm dhe i mobiluar mirë për pronarin dhe një apartament të gjerë me dy dhoma gjumi në katin e sipërm, kjo shtëpi ofron si jetesë të rafinuar ashtu edhe potencial të shkëlqyer të të ardhurave.

Duplex i pronarit shtrihet përmes niveleve të kopshtit dhe parlorit, i dizajnuar me theks në dritë, hapësirë dhe fluks të lehtë. Niveli i kopshtit paraqet një plan hapësiror: një kuzhinë për shefë të dizajnuar me kujdes që përballon kopshtin e gjelbër, një zonë të gjerë ngrënie ideale për organizimin e festave, dhe një dhomë të ndritshme të ndenjës në pjesën e përparme të shtëpisë përballë një hyrjeje private. Një dhomë për pluhur dhe një dhomë lavanderie të dedikuar shtojnë lehtësinë në këtë nivel.

Lart, kati i parlorit impresionon me tavane 9.5 këmbë të larta, dysheme druri të pasur me një ngjyrë të errët dhe një bollëk dritë natyrale. Suite kryesore e qetë dhe të gjerë përballon kopshtin e qetë dhe ka dy dollapë dhe një banjë si në spa me një dush të madh. Dy dhoma të tjera gjumi, të dyja me hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndajnë një banjë të plotë me një vaskë.

Rezidenca në katin e sipërm, e qasshme përmes një hyrjeje të veçantë mbi shkallët, është po aq e ftuar. Ky apartament i mirëmbajtur ofron dy dhoma gjumi të qeta me pamje nga kopshti, një banjë të plotë me vaskë dhe një ambient të ndritshëm të ndenjës dhe ngrënie që është i mbushur me dritë natyrale. Kuzhina e hapur vjen me një lavastovilje, sobë gazi dhe mikrotalashe, ndërsa një larëse dhe tharëse në njësi rrisin lehtësinë e përditshme.

Bunker i gjysmë-finishuar ofron fleksibilitet të mëtejshëm dhe përmban sisteme mekanike të përmirësuara, të gjitha në gjëndje të shkëlqyer. Çdo njësi përfiton nga vetë boileri i gazit dhe ngrohësi i ujit, dhe sistemi elektrik i shtëpisë është rinovuar plotësisht.

I pozicionuar në mënyrë ideale, disa hapa nga skena e gjallë e ushqimit dhe kulturës përgjatë Avenue Franklin, ky townhouse ofron ekuilibrin ideal të qetësisë dhe lidhjes me aksesin afër në trenin C që ofron një udhëtim të lehtë në Manhattan, përveç Shuttle-it të lartë. Për më tepër, LIRR në stacionin Nostrand Avenue (rreth 10 minuta në këmbë) ofron akses në Zonën e Terminalit të Qytetit dhe degët e ndryshme të Long Island.

E fundit por jo më pak e rëndësishme, ky unike vjen me një sasi të madhe FAR (rreth 2,250 sf). Kontrolloni numrin përfundimtar me arkitektin tuaj, por ju mund ta dyfishoni praktikisht sipërfaqen e ndërtueshme deri në 5,000 sf. Prona do të dorëzohet e zbrazur në momentin e mbylljes.

Ju lutem më dërgoni një email për informacion të mëtejshëm.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.