Përfitoni një pjesë të Harlem-it Qendror për pothuajse koston e qirasë. 140 West 132nd Street është një shtëpi me treg të lirë, me tre njësi në një nga blloqet e njohura të Harlem-it, e organizuar ashtu që të jetoni në duplex-in e ndriçuar nga dielli të pronarit, ndërsa dy njësi me qira ndihmojnë në mbajtjen e hipotekës. Pyesni për zbritjen e normës 3-2-1 dhe financimin fleksibël që mund të sjellë kostot e pronësisë në vitin e parë në përputhje me qirat e lagjes.

Të tri njësit janë të tregut të lirë pa rrezik stabilizimi të qirave, duke i dhënë investitorëve dhe përdoruesve fundor fleksibilitet të rrallë: të banojnë në një njësi dhe të qiratojnë pjesën tjetër, të mbajnë të tri për të ardhura, ose të rriten në tërë shtëpinë me kalimin e kohës.

Duplex-i i Pronarit: Kopsht & Parlor (3 DH/2 BA). Tre dhoma gjumi të bollshme (hapësirë për krevate të madhësisë mbretërore dhe mbretëreshës), dy banja të plota, dysheme druri të rinovuara, një kuzhinë e hapur me pajisje inox, larje në njësinë e brendshme, dhe qasje të drejtpërdrejtë në një oborr të pasmë privat dhe në bodrum. Një rezidencë e vërtetë e pronarit me hapësirë jashtë, një raritet në këtë nivel çmimi në Harlem.

Njësia #2: Një Dhomë Gjumë. Një dhomë gjumi e gjerë me hapësirë të bollshme për dollapë dhe dritare të mëdha që e mbushin shtëpinë me dritë natyrale. Pajisje të përditësuara.

Njësia #3: Një Dhomë Gjumë. Plotësisht e rinovuar me dysheme druri të rinovuara dhe një plan modern dhe të ndritshëm.

Përparësitë e Ndërtimit dhe Fleksibiliteti:
Qiratë aktuale janë nën treg, duke lënë hapësirë të qartë për rritjen e të ardhurave ndërsa njësitë përfundojnë. Në një mënyrë afatgjatë, gjurmët e pronës mbështesin një ripërbërje në një shtëpi të madhe familjare, një lëvizje të kërkuar në blloqet e njohura të Harlem-it, ose konvertime të tjera (nën miratimin e aplikueshëm të Landmarkeve dhe DOB). Lokacioni i saj brenda një distrikti historik të mbrojtur të përbërë nga rreth 164 shtëpi të rreshtuara është vetë një dysheme afatgjatë mbi vlerën: ky bllok nuk mund të ndërtohet më.

Pikat Kryesore të Pronës:
- Dritare të reja Andersen me dy-pane në të gjithë pronën (zëra jashtë të reduktuar ndjeshëm)
- Njësitë #1 dhe #3 të rinovuar brenda 3 viteve të fundit; pajisjet të përditësuara në Njësinë #2
- Pompa e re dhe rezervuari i ujit 100-gallon
- Shërbimi dhe mirëmbajtja e bojlerit çdo vit
- Çatia e rivendosur në 2010, e ripikturuar kohët e fundit, në një cikël të rregullt mirëmbajtjeje 7-vjeçar
- Interkom video në të gjitha njësitë dhe kamera sigurie në të gjithë pronën
- Mundësi për rritje të të ardhurave nga qiraja.
- Pronë e njohur si Landmark

Lokacioni i kësaj ndërtese është në Harlem-in kryesor, me qasje të menjëhershme në pakica, komunitet dhe historinë e lagjes. Në zonë, do të keni qasje në shumë kafene, restorante dhe transport, duke përfshirë linjat e metrosë 2/3, si dhe skenën e gjallë kulinare të Harlem-it. Shijoni destinacione si Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, dhe Lido, secili duke reflektuar shpirtin e rinovimit krijues të Harlem-it.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.