Zbllokoni një fleksibilitet të pakrahasueshëm në zemrën e Sutton Place me këtë njësinë e gjerë prej 3,257 këmbësh katrore. E vendosur në katin e parë të Plaza 400, kjo pronë është një "unicorn" e rrallë në tregun e Manhattan-it: një kooperativë e zonuar ligjërisht për jetesë/punë. Nëse jeni një profesionist mjekësor që kërkon një praktikë të shquar, një sipërmarrës që dëshiron të eliminojë udhëtimin në punë, ose një investitor i zgjuar, kjo pronë ofron një gjurmë dhe përdorim që janë pothuajse të pamundura për t'u gjetur në inventarin aktual.

Hapësira përcaktohet nga versatiliteti dhe shkalla e saj, duke ofruar dy hyrje të ndryshme për të mbajtur një kufi profesional. Klientët dhe pacientët mund të përdorin hyrjen private në nivelin e rrugës, ndërsa ana rezidenciale hyhet përmes hollit elegant të bardhë të ndërtesës. Aktualisht e konfiguruar si një suite mjekësore me kapacitet të lartë, plani i dyshemesë është optimizuar për efikasitet me shumë dhoma ekzaminimi, një zona të dedikuar recepsioni dhe zona administrative. Për ata që kërkojnë një gjurmë rezidenciale të përsosur, ne kemi zhvilluar një plan dyshemeje të propozuar që demonstrojnë se si një pjesë e hapësirës mund të ripërkufizohet pa probleme në një residencë luksoze me 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo, ndërsa ende ruan një krah profesional funksional.

Kjo pronë përfaqëson një strategji të fuqishme financiare, me një çmim ndjeshëm mbi mesataren e çmimit për këmbë katrore në Midtown Manhattan. Duke konsoliduar një rezidencë luksoze dhe një zyrë profesionale në një hipotekë të vetme, pronarët mund të eliminojnë qeranë e ndarë komerciale, të shfrytëzojnë avantazhe të rëndësishme tatimore dhe të ndihmojnë në ndërtimin e një kapitali afatgjatë në një aset me vlerë të lartë. Ekspozitat trefish në jug, lindje dhe perëndim sigurojnë që interiori i gjerë të mbetet i ndriçuar dhe mikpritës gjatë gjithë ditës.

Plaza 400 është një kooperativë e klasit botëror, e menaxhuar vetë, që ofron një stil jetë të përshtatshëm dhe prestigjioz. Banorët kanë akses në Skytop Club, i cili ofron një pishinë dhe lounge në çatitë sezonale me pamje panoramike 360 gradë të skylines dhe East River. Ndërtesa ofron shërbim të plotë me një portier 24-orësh, konçierg dhe menaxhim në vend. Shërbime të tjera përfshijnë një Qendër Fitness me teknologji të fundit, një dhomë lojërash për fëmijë, garazhin valet në vend dhe ruajtjen e bicikletave. Në mënyrë të veçantë, mirëmbajtja mujore është gjithëpërfshirëse, duke përfshirë ajrin e kondicionuar qendror, ngrohjen dhe elektricitetin.

E vendosur në enklavën e qetë, me pemë të rreshtuara të Sutton Place, ndërtesa është disa minuta nga spitalet kryesore të qytetit, selitë qendrore dhe restorantet më të njohura, duke ofruar një shpëtim të qetë pa sakrifikuar aksesin në Midtown. Kooperativa lejon përdorimin pied-à-terre dhe garantuesit.

Të gjitha planet e dyshemesë, dimensionet dhe konfigurimet e konvertimit janë vetëm vlerësime të përafërta dhe duhen verifikuar në mënyrë të pavarur nga blerësi dhe arkitekti ose këshilltari profesional.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.