1465 Rruga Fulton, Brooklyn, NY 11216
Ndërtesë e miksuar e shkëlqyer me parkim të pasëm Tatime të ulëta Të ardhura të forta + potencial rritjeje
E pozicionuar në zemër të Bedford-Stuyvesant përgjatë Rrugës Fulton, 1465 Rruga Fulton është një pronë investimi e përbërë nga tre kate, e cila ofron një kombinim të jashtëzakonshëm të dukshmërisë tregtare, të ardhurave nga qiratë dhe potencialit të rritjes afatgjatë.
E ndërtuar në vitin 1910 dhe e klasifikuar si S2 (Kryesisht Familje Dyfishe me Një Dyqan/Zyre), ndërtesa përfshin rreth 4,800 këz të katrorëve me një madhësi ndërtese 20 ft x 40 ft dhe madhësi trualli 20 ft x 67.75 ft.

Pronësia ka shkelje ekzistuese dhe kërkon punë, duke e bërë atë të përshtatshme për investitorët, zhvilluesit ose përdoruesit përfundimtarë të gatshëm për të ndërmarrë një projekt rinovimi ose ndërtimi.
Konfigurimi i Pronës:
1 njësia të tregtisë në katin e parë (rreth 1,600 SF) me dukshmëri të shkëlqyer dhe trafik të vazhdueshëm këmbësor të dorëzuar të lirë
2 njësive rezidenciale me qira (rreth 2,400 SF gjithsej; 1,200 SF secila)
Një njësisë rezidenciale do të dorëzohet e lirë
Pikat Kryesore:
Tre njësitë gjithsej (2 rezidenciale + 1 tregtare)
Parkim privat në prapa të ndërtesës
Tatime të ulta vjetore mbi pronën: rreth $3,999
Madhësitë e ndërtesës 20' x 40'
Hapësira tregtare përfitohet nga ekspozita kryesore përgjatë korridorit tregtar të gjallë të Rrugës Fulton, ndërsa njësitë rezidenciale shfrytëzojnë kërkesën konsistente të fortë për qera në Bedford-Stuyvesant.

Qasja e përshtatshme në linjat e metrosë A/C siguron një udhëtim të lehtë në Qendër të Brooklyn dhe Manhattan, duke shtuar më tej apelimin e pronës për të dyja qiramarrësit rezidencialë dhe okupanët komercialë.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.