$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Albanian »

Kjo mundësi investimi me përdorim të përzier është e vendosur në zemrën e Ridgewood-it me një normë kthimi prej 7.49%. Ky pronë e mirëmbajtur ofron një njësis të gjerë tregtare në katin e parë, e cila aktualisht operon si një bar lagjeje, e kompletuar me një zonë të madhe kryesore, seksion të tavolinës së bilardos dhe një dhomë të veçantë në prapavijë me skenë - e përshtatshme për muzikë të drejtpërdrejtë, ngjarje private dhe takime. Qiraja tregtare është 6,523 dollarë në muaj dhe rritet me 3% në çdo 1 prill. Marrëveshja përfundon në 31/3/2031. Nën këtë marrëveshje, ky qiramarrës paguan 77% të tatimeve të pronës, 61% të charges për ujë dhe shpenzimet e ngrohjes. Sipër hapësirës tregtare në katin e dytë ndodhen dy apartamente rezidenciale që ofrojnë të ardhura të forta nga qiraja. Apartamenti 2A ka një kuzhinë me ngrënie, sallon, 2 dhoma gjumi dhe një banjo të plotë, aktualisht me qira për 2,400 dollarë në muaj me marrëveshjen që përfundon në 31/8. Apartamenti 2B përbëhet nga një kuzhinë me ngrënie, sallon, 3 dhoma gjumi dhe 1 banjo të plotë, aktualisht me qira për 3,000 dollarë në muaj. Ky qiramarrës është në një marrëveshje qiraje mujor. Qiraja e tregut për këtë njësit është 3,800 dollarë në muaj. Të dyja qiramarrësit paguajnë për ngrohjen e tyre, duke minimizuar shpenzimet e pronarit. Gjithashtu ofron një bodrum të plotë dhe ngrohje me gaz. E vendosur në seksionin e gjallë të Ridgewood-it në Queens, i njohur për kombinimin e karakteristikës rezidenciale dhe bizneseve lokale në lulëzim, kjo pronë ofron trafik të shkëlqyer këmbësor dhe mundësi në afat të gjatë. Qasshmëria e përshtatshme në blerjen, ushqimin dhe transportin publik e bën këtë një mundësi tërheqëse për të dy qiramarrësit tregtarë dhe rezidencialë. Ideale për investitorët ose përdoruesit e pronave që kërkojnë një pronë të fortë që gjeneron të ardhura në një lagje të rëndësishme dhe në rritje.

MLS #‎	985759
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$33,448
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	3 minuta: Q39
	4 minuta: B13, B38
	5 minuta: Q54
	7 minuta: Q58
	8 minuta: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minuta: Q38
	10 minuta: B57
Metro	8 minuta: M
Tren	2.3 milje: "East New York"
	2.5 milje: "Woodside"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.