$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Albanian »

PASURI ME PËRDORIM TË MIXT RIDGEWOOD ME ZONIM R6B DHE SHTRESË KOMERCIALE

E vendosur në zemrën e gjallë të Ridgewood, Queens, kjo pasuri e konsiderueshme me përdorim të miksuar në 683 Woodward Avenue ofron një kombinim tërheqës të karakterit para-lufte dhe potencialit të rëndësishëm për zhvillim. E pozicionuar në një korridor të zhurmshëm të njohur për përzierjen e tregtisë dhe komunitetit, kjo ofertë paraqet një kanavacë të përdorshme për blerësit që kërkojnë një pasuri të prekshme në një lagje me kërkesë të lartë.

*Përmbledhje e Pasurisë dhe Konfigurimi i Ndërtesës* Ndërtesa ekzistuese përfaqëson një shembull klasik të historisë industriale-rezidenciale të Ridgewood, duke totalizuar përafërsisht 5,650 këmbë katrorë. Niveli nëntokësor është i mbështetur nga një hapësirë tregtare e gjerë që shtrihet përafërsisht 2,500 këmbë katrorë. I përdorur më parë si fabrikë pambuku, ky nivel ka elementë arkitekturorë të dallueshëm të kaluarës së tij industriale, duke ofruar një plan të hapur për një gamë të gjerë aplikimesh tregtare. Kjo hapësirë plotësohet gjithashtu nga një bodrum i konsiderueshëm me 1,575 këmbë katrorë, duke ofruar ruajtje të gjerë ose hapësirë shërbimi ndihmës.

Niveli i dytë përfshin përafërsisht 1,575 këmbë katrorë hapësirë banimi rezidenciale, të ndara në dy apartamente të veçanta. Çdo njësie ka një përbërje klasike stil hekurudhor me dy dhoma gjumi dhe një banjë, duke ruajtur tërheqjen tradicionale arkitekturore të zonës. Ndërtesa shitet nën kushtin e konfigurimeve dhe statusit të ekzistueshëm të qirasë.

*Zonimi dhe Potenciali i Zhvillimit* Një theks kyç i kësaj pasurie është emërtimi i saj i favorshëm i zonimit. E vendosur në një zonë rezidenciale R6B me një shtresë komerciale C1-4, vendi ofron të drejta ajri të konsiderueshme dhe mundësi zgjerimi. Analiza fillestare sugjeron një sipërfaqe maksimale të ndërtueshme prej përafërsisht 10,250 këmbë katrorë, duke lejuar një potencial për zgjerim vertikal ose një rikrijim të plotë të vendit.

Mundësi për vendin mund të përfshijnë zgjerimin e sipërfaqes aktuale rezidenciale për të krijuar njësi shtesë, modernizimin e katit të parë për përdorim tregtar ose ndihmës të komunitetit, ose realizimin e një projekti të miksuar nga themelet për të maksimizuar raportin e sipërfaqes të lejuar (FAR). Blersit duhet të konsultohen me arkitektin dhe avokatin e tyre të zonimit për të konfirmuar të gjitha sipërfaqet e ndërtueshme, përdorimet e lejuara dhe planet e propozuara.

*Vendi dhe Lagjja* Ridgewood është vendosur si një nga lagjet më të dëshiruara të Queens, e njohur për distriktet e saj historike, rrugët me pemë dhe ekonominë lokale në zhvillim. Pasuria është e vendosur në mënyrë ideale për të shfrytëzuar këtë rritje, duke ofruar akses të menjëhershëm në një gamë të ndryshme shërbimesh dhe komoditetesh të lagjes, duke përfshirë kafene, restorante dhe blerje me pakicë përgjatë korridoreve të Woodward dhe Myrtle Avenue.

Transporti është lehtësisht i aksesueshëm, duke siguruar lidhje me Brooklyn dhe Manhattan, duke e bërë këtë një vend atraktiv për banorët e ardhshëm rezidencialë dhe klientët komercialë. Kjo pasuri përfaqëson një mundësi të rrallë për të fituar një strukturë të konsiderueshme me potencial për vlerë shtesë në një treg të pjekur dhe të qëndrueshëm.

*Verifikimi i Duarve* Të gjitha matjet e sipërfaqes, informacioni mbi zonimin dhe dimensionet e tokës janë përafërsisht dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga blerësi. Pasuria shitet në gjendjen "as-is". Aksesin në pasuri dhe inspektimet e detajuara duhet t'i rregullohen përmes zyrës së listimit.

MLS #‎	902562
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$16,272
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	0 minuta: B13
	3 minuta: Q39, Q58
	4 minuta: B20, B38
	7 minuta: Q55
	8 minuta: B26, B52, B54
	9 minuta: QM24, QM25
Metro	3 minuta: M
	10 minuta: L
Tren	2 milje: "East New York"
	2.8 milje: "Woodside"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.