Një shpërndarje në 40 East End Avenue, e projektuar nga Deborah Berke, dhe rezidenca e përmirësuar mjeshtërisht nga dizajneri me famë ndërkombëtare Garrow Kedigian, është me të vërtetë një mundësi për blerësin e kuptuar. E ngritur përtej vizionit të saj origjinal, çdo dhomë reflekton një nivel mjeshtri dhe rafinimi që gjen rralle.

Me dritën e diellit që valëvitet mbi East River dhe pamjet që shtrihen deri te Ura Queensboro, një nga shpërndarjet e para të A-line të dëshiruar në 40 East End Avenue është një ofertë e rrallë dhe jashtëzakonshme. 12A paraqet një shtëpi gjysmë kati, me tre dhoma gjumi, tri dhe një gjysmë banjo. Kur hyni në hollin e ndjerë, pamjet mbi East River ju mirëpresin, të shoqëruara nga drita natyrore që përshkruan përmes dritareve të mëdha kashtë. Kjo rezidencë e jashtëzakonshme shtrihet në 2,230 këmbë katrorë, me tavan 10 këmbë, dritare të mëdha kashtë, ballkone Juliet, forma të personalizuara, dyert 8 këmbë dhe dysheme parket me pullaz bajame në të gjithë hapësirat e jetesës kryesore.

Një estetikë e veçantë përcakton shtëpinë, me punime të jashtëzakonshme druri përgjatë saj, tavane të mbushura me ndriçim të integruar në dhomat e gjumit, dhe ndërtime të menduara që balancojnë bukurinë me funksionalitetin. Trajtimet e dritareve Lutron me kontroll në distancë ofrojnë dritë dhe privatësi pa pengesa, që plotësohen nga perde të personalizuara dhe mbulime murale dizajneri që shtojnë pasuri, teksturë dhe thellësi.

Kuzhina e hapur e kuzhinierit, me një ishull të madh, tregon mobilje italiane të lakuar me ngjyrë të lartë të cilat janë elegantësisht të kombinuara me pllaka mermeri Italian Arabescato Cervaiole të zgjedhura me dorë. Dyert e dollapëve të sipërme janë të zbukuruara me një panel të veçantë metalik të endur dhe një trim të dërrasave të gdhendura, duke introduktuar një model të rafinuar në dizajnin e kuzhinës. Përdorimet për këtë hapësirë kulinarike janë pajisje të sofistikuara nga Gaggenau, të gjitha nën një garanci prej 10 vjetësh, dhe hapësira të mëdha për ruajtje. Një sistem HVAC i mbajtur me kujdes në 5 zona – i mbështetur nga një kontratë shërbimi – siguron komoditet optimal gjithë vitin.

Suitën e dhomës për gjumë kryesore e përbëjnë një garderobë të gjerë, një garderobë tjetër dhe një banjë kryesore me mermer Arabescato Cervaiole të zgjedhur me dorë, panelet e pasqyruara dhe një banjë italiane të personalizuar, si dhe paisje nga koleksioni Waterworks Henry në nikël të lustrum. Banja kryesore gjithashtu ka një vaskë të madhe të thellë 6 këmbë, një dush të hapur, një tualet privat dhe dysheme të ngrohta.

Dy dhoma të tjera të gjera, secila me banjë të saj, si dhe një tualet mahnitës, përfundojnë hapësirën.

Në ofertë janë përfshirë tre televizione mbi 65 inç, dy prej të cilave me sisteme audio SONOS të integruara, duke ofruar një përvojë vërtetë pa pengesa. Një dhomë e madhe ruajtjeje me temperaturë të kontrolluar kalon me rezidencën.

Amenitetet në 40 East End përshtaten pa probleme me përvojën luksoze të jetesës. Pranë hollit, Saloni i Parlorit me dy kate impresionuese mirëpret banorët me ulëse të personalizuara, një bar të lagësht, një chandelier dramatik, dhe një shkallë guri me mbulese bronzi. Në katin e dytë, një suitë amenitesh pret, duke përfshirë Bibliotekën – një refugj me mobilim të ndjerë për punë jashtë zyre; Dhomën e Lojërave, e pajisur me foosball, bilardo, ping pong dhe darts për të argëtuar të gjitha moshat; Kuzhinen e Shërbimit të Gourmet-it, që shërben hapësirat e zakonshme; dhe Qendrën e Fitnessit, e pajisur me pajisje moderne të stërvitjes dhe mjete trajnimi për të promovuar një stil aktiv jetese. Porte-cochère lejon ngarkime dhe shkarkime të lehta.

E vendosur pranë East River të qetë, kjo shtëpi ofron një përzierje të rrallë të qetësisë, pedigree arkitektonike dhe luks të pakompromis. Kjo nuk është thjesht një rezidencë – është një përvojë jetese e realizuar plotësisht, e krijuar nga një dizajner me një nivel të lartë.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.