RISHITJA E PARË E LINJËS SË SHUMËKËRKUAR A!

E vendosur lart në cepin juglindor të 40 East End Avenue, rezidenca 12A është një shtëpi e ndriçuar, plot diell dhe elegante me tre dhoma gjumi, tre banja e gjysmë, si dhe pamje të bukura mbi lumin dhe qytetin. E projektuar nga arkitektja e mirënjohur Deborah Berke, 40 East End Avenue është një nga rezidencat e reja më të spikatura në Upper East Side. Kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar rishitjen e parë të kësaj linje A shumë të kërkuar. Rezidenca është personalizuar me mjeshtëri të jashtëzakonshme, perde të bëra me porosi dhe hapësirë të bollshme garderobash. Kuzhina elegante përmban pajisje Gaggenau, përfshirë një frigorifer vere. Veçori të tjera përfshijnë ajër të kondicionuar qendror me pesë zona dhe një depo private me temperaturë të kontrolluar. Me një sipërfaqe prej 2.230 metrash katrorë, rezidenca përmban tavane 3 metra të larta, dritare të mëdha me hapje anësore, ballkone Juliet, korniza dekorative të personalizuara, porta 2,44 metra të larta dhe dysheme prej druri lisi të bardhë, të shtruara në formë kurrizi peshku.

Kuzhina e hapur e shefit të kuzhinës është njëkohësisht mbresëlënëse dhe tejet funksionale, e përfunduar me dollapë italianë të llakuar me shkëlqim të lartë dhe pllaka mermeri Arabescato Cervaiole të përzgjedhura me dorë. Panelet prej rrjete metalike të endur dhe kornizat e pjerrëta shtojnë një shtresë elegante teksture dhe detajesh. Pajisjet Gaggenau, të gjitha nën garanci 10-vjeçare, si edhe hapësirat bujare të personalizuara për ruajtje, plotësojnë ambientin. Pranë kuzhinës ndodhet një bar i personalizuar me përfundim të pasur llaku, pasqyra të bëra me porosi dhe një banak prej guri, që formojnë një element arkitekturor të rafinuar.

Suita kryesore elegante ofron një garderobë të madhe ku mund të hyhet, një garderobë të dytë dhe një banjë private të arreduar me kujdes, të veshur me mermer Arabescato Cervaiole. Xhami i pasqyruar me reliev vertikal, një mobilie italiane e personalizuar për lavamanin dhe pajisjet prej nikeli të lëmuar të koleksionit Henry nga Waterworks krijojnë një atmosferë të qetë dhe glamuroze. Banja përfshin një vaskë gjashtëkëmbëshe për zhytje, dush të veçuar, tualet privat dhe dysheme me ngrohje rrezatuese. Dy dhoma gjumi të tjera me përmasa bujare, secila me banjën e saj private, si dhe një tualet vizitorësh i projektuar bukur, plotësojnë rezidencën.

Në të gjithë shtëpinë, punimet e personalizuara prej druri, tavanet me kaseta dhe elementet e integruara të projektuara me kujdes pasqyrojnë vëmendjen karakteristike të Kedigian ndaj detajeve. Perdet e motorizuara të dritareve nga Lutron mundësojnë kontroll të lehtë të dritës dhe privatësisë, të plotësuara nga grilat e personalizuara dhe veshjet dekorative të mureve nga dizajnerë, të cilat shtojnë ngrohtësi, teksturë dhe thellësi.

Rezidenca ofrohet me tre televizorë me përmasa 65 inç ose më të mëdha, dy prej të cilëve me shirita zanorë Sonos, duke krijuar një përvojë vërtet të gatshme për banim. Përfshihet gjithashtu një depo private masive me temperaturë të kontrolluar. Rehatia dhe teknologjia janë integruar me kujdes, duke përfshirë një sistem HVAC me pesë zona, të mirëmbajtur në mënyrë të përpiktë dhe të mbështetur nga një kontratë shërbimi.

Pajisjet dhe shërbimet e 40 East End Avenue e zgjerojnë përvojën përtej rezidencës. Salloni elegant pranë hollit përmban një bar me ujë dhe një shkallë mermeri. Kati i dytë ofron një bibliotekë të arreduar bukur për punë ose qetësi, një dhomë lojërash, një kuzhinë gastronomike për shërbim kateringu dhe një qendër fitnesi të teknologjisë së fundit. Një portë e mbuluar për automjetet ofron lehtësi të jashtëzakonshme për mbërritjet, largimet dhe ngarkim-shkarkimin.

Elegante, komode dhe e përfunduar me kujdes, 12A ndërthur ndjesinë e një shtëpie të sofistikuar të projektuar nga një dizajner me komoditetin dhe infrastrukturën moderne të një godine kondominiale premium me shërbim të plotë. Kjo nuk është thjesht një rezidencë—është një përvojë jetese e përfunduar dhe e kuruar deri në detaj, në një nga zhvillimet më të veçanta të East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.