Turnkey Tthree-Family Me Të Ardhura të Forta + Fleksibilitet për Përdoruesin.

393 Rogers Avenue ofron një shtëpi të rinovuar plotësisht, me tre familje, e ndërtuar rreth 20 x 50' në një tokë 20' 90' në kryqëzimin e Crown Heights dhe Prospect Lefferts Gardens. Duke ofruar një normë të kapitalit prej rreth 6.5% me tatime të ulëta, kjo është një mundësi për investitorët që kërkojnë kthime të menjëhershme dhe të qëndrueshme. Po ashtu erre për një përdorues përfundimtar, prona ofron fleksibilitetin për të okupuar njësinë e zbrazët ndërsa shfrytëzon të ardhurat nga qiratë e apartamenteve të mbetura për të kompensuar kostot e pronësisë që nga dita e parë.

Çdo banesë është e konfiguruar si një apartament i gjerë me tre dhoma gjumi dhe të paktën dy banjo të plota. Njësia në kopsht disponon një nivel argëtimi shtesë me një banjo gjysmë, tavanet janë pothuajse 8 këmbë, dhe ofron akses të drejtpërdrejtë në një oborr privat dhe të qetë. Lartësitë e tavanit arrijnë rreth 11 këmbë në nivelin e sallonit, duke përmirësuar ndriçimin dhe volumet përgjatë gjithë hapësirës.

Të gjitha njësitë janë përfunduar me kujdes me një dizajn koheziv dhe modern, duke përfshirë:
- Kondicioner dhe ngrohje qendrore
- Parket natyror nga druri dhe lisi
- Dritare nga seria arkitekturore Pella
- Sipërfaqe prej graniti të zi dhe pajisje prej çeliku inox
- Makina larëse/thatëse dhe enë larëse me gaz në njësinë e brendshme
- Video interkom
- Ndriçim i fshehur
- Banjo bashkëkohore, plotësisht të rinovuara

Një çati e përbashkët e përfunduar ofron pamje të hapura dhe hapësirë të shtuar jashtë për banorët.

E vendosur vetëm një bllok nga linjat e metrosë së qytetit të New York-ut 2/5 në Sterling Street dhe përgjatë rrugës së autobuzit B49, prona është e rrethuar nga preferenca të lagjes si Bomberino, Bobbed Bandit dhe Lidl. Parku Prospect, Zoo e Parkut Prospect, dhe Biblioteka Publike e Brooklyn-it përbëjnë apelin për stil jetese.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.