Të gjitha-familjeve me të ardhura të forta + Fleksibiliteti për përdoruesit përfundimtarë.

393 Rogers Avenue ofron një townhouse të rikonstruktuar plotësisht, të gatshëm për përdorim, me 4100 të këmbëve katrorë për 3 familje, ndërtuar në përmasat 20 x 50' në një tokë prej 20' x 90' në kryqëzimin e Crown Heights dhe Prospect Lefferts Gardens. Ofron një normë kap prej rreth 6.5% me taksa të ulëta, kjo është një mundësi erëndësishme për investitorët që kërkojnë kthime të menjëhershme dhe të qëndrueshme. Po ashtu joshëse për një përdorues përfundimtar, prona ofron fleksibilitet për të zënë njësinë e zbrazët ndërsa shfrytëzon të ardhurat nga qiraja e apartamenteve të mbetura për të mbuluar kostot e pronësisë nga ditë e parë.

Çdo banesë është e konfiguruar si një tri-dhomëshe e gjerë me të paktën dy banjo plotësisht. Njësia e kopshtit përfshin një nivel rrethues bonus me një banjë të pjesshme shtesë, tavanet gati 8 këmbësh dhe qasje direkte në një oborr privat, të qetë. Lartësitë e tavanit arrijnë rreth 11 këmbë në nivelin e sallonit, duke rritur dritën dhe vëllimin në të gjithë hapësirën.

Të gjitha njësitë janë përfunduar me kujdes me një dizajn koheziv, modern, duke përfshirë:
-Kondicioner qendror dhe ngrohje
-Dyshe me drurë të natyrshëm të lisit
-Dritare nga seria arkitektonike Pella
-Sipërfaqe graniti të zeza dhe pajisje nga çelik inox
-Lavatriçja/ tharësja e gazit në njësinë dhe lavastovilja
-Interkom video
-Ndriçim i thelluar
-Banjo moderne, të rikonstruktuara plotësisht

Një terracë e përbashkët, e përfunduar ofron pamje të hapura dhe hapësirë të shtuar në ajër për banorët.

E vendosur vetëm një bllok nga linjat e metrosë të New York City 2/5 në Sterling Street dhe përgjatë rrugës së autobuzit B49, prona është e rrethuar nga preferencat e lagjes si Bomberino, Bobbed Bandit dhe Lidl. Parku Prospect, Zoo Prospect Park, dhe Biblioteka Publike e Brooklyn përfundojnë tërheqjen e stilit të jetesës.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.