$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Albanian »

Mundësi Zhvillimi në Rrugën Akademike

E shumë-familjare + 2 Pasuri të Pashfrytëzuara | Vlerë Shtesë + Potencial Rindërtimi

E pozicionuar në zemër të korridorit në zhvillim të shpejtë të Qytetit të Poughkeepsie, kjo ofertë në Rrugën Akademike paraqet një mundësi të rrallë për të marrë një pronë shumë-familjare së bashku me dy parcela të pashfrytëzuara ngjitur, ideale për të ardhura të menjëhershme dhe zhvillim të ardhshëm.

Struktura ekzistuese shumë-familjare disponon njësi rezidenciale të mëdha me potencial të fortë për qira, duke e bërë atë një investim tërheqës me vlerë shtesë. Me rinovime, kjo pronë mund të gjenerojë një fluks të qëndrueshëm të parasë duke ofruar një mbajtje strategjike për zgjerim të ardhshëm.

Ajo që e veçon vërtet këtë ofertë janë dy parcelat e tjera të pashfrytëzuara, duke krijuar një bashkëngjitje unike që hap derën për një sërë mundësish rindërtimi. Pavarësisht nëse do të zgjerohet ndërtesa ekzistuese, do të ndërtohen njësitë e reja rezidenciale, apo do të krijohet një koncept me përdorim të përzier, fleksibiliteti këtu është një përparësi e madhe.

E vendosur brenda zonës MU-5 (Përdorim i Përzier 5), prona lejon:

Zhvillim rezidencial shumë-familjar
Përdorime me pakicë, zyre dhe bazuar në shërbim
Potencial për deri në 5 kate (me mundësi bonus për lartësi deri në 7 kate)

Zhvilluesit dhe investitorët do të vlerësojnë mundësinë për të maksimizuar densitetin në një treg me kërkesë të lartë për qira, ndërkohë që janë pozicionuar afër komoditeteve kryesore, transportit dhe përpjekjeve të vazhdueshme për revitalizimin e qytetit.

Pikat shtesë përfshijnë:

Pozitë kryesore në qendër të qytetit pranë distriktit të biznesit, gjykatës dhe stacionit të trenit
Kërkesë e fortë për qira në zonë
Zonim fleksibël që mbështet strategji të shumta zhvillimi
Mundësi për të krijuar shkallë me parcelat ngjitur

Kjo është një mundësi ideale për një investitor ose zhvillues që kërkon të kombinojë të ardhura të menjëhershme me përfitimin afatgjatë, në një nga zonat më aktive të rritjes në Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Taksat (vjetore)	$1,321
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.