$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Albanian »

Mundësi Zhvillimi të Shkëlqyer – 11 Parcelat e Bashkuara në Distriktin e Inovacionit Poughkeepsie

Mundësi e jashtëzakonshme për të marrë një përbërje të rrallë të 11 parcelave me një sipërfaqe totale prej rreth 1.12 akre, e vendosur strategjikisht në kryqëzimin e Rrugës Akademike, Rrugës së Kishës dhe Rrugës Noxon në zemër të qytetit Poughkeepsie.

E vendosur brenda zonave shumë të dëshiruara PID-B (Distrikti i Inovacionit Poughkeepsie) dhe MU-5 (Përdorim të Përzier), kjo pronë ofron fleksibilitet të shk outstanding për një gamë të gjerë mundësish zhvillimi duke përfshirë banesa me shumë familje, përdorim të përzier, shitje me pakicë, zyrë, mikpritje, mjekësi, strehim për studentë dhe më shumë.

Zonimi lejon zhvillime me dendësi të lartë me potencial të dukshëm rritës. Zonimi PID-B lejon deri në 9 kate (120 ft) me përfshirje të strehimit të përballueshëm, ndërsa MU-5 lejon deri në 7 kate (94 ft), duke e bërë këtë një vend ideal për zhvilluesit që duan të capitalizojnë rritjen e vazhdueshme dhe revitalizimin e qendrës së Poughkeepsie.

Prona përfiton nga një front i gjerë rrugor dhe nuk ndodhet brenda një territori historik, duke e thjeshtuar procesin e zhvillimit. Avantazhe të tjera përfshijnë mundësi fleksibile parkimi me potencial për lehtësimin e Këshillit të Planifikimit ose programe të tarifave në vend, përveç afërsisë së menjëhershme me një parking municipal që ofron rreth 210 vende.

Studimet konceptuale të zhvillimit janë përfunduar tashmë, duke demonstruar kapacitetin e vendit për një gamë të konfigurimeve të njësive banesore, duke mbështetur më tej potencialin e tij të fortë të investimit.

E vendosur në një zonë kryesore urbane me kërkesë të fortë për qira dhe investime të vazhdueshme në infrastrukturë përmes iniciativës së Distriktit të Inovacionit të qytetit, kjo pronë paraqet një mundësi unikale për zhvilluesit dhe investitorët për të krijuar një projekt me ndikim të lartë në njërin nga tregjet në rritje më të shpejta të Hudson Valley.

ID #‎	974795
Taksat (vjetore)	$7,000
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.