$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696
Property Description « Albanian »
Thirrje për të gjithë investitorët dhe zhvilluesit! 170 Milford Street është një kanavacë bosh që pret kapitullin e saj të ardhshëm. E vendosur në një parcelë të bollshme prej 2,000 sq. ft. (20' x 100'), kjo pronë aktualisht është e konfiguruar si një shtëpi njëfamiljare, por ka një status ligjor dyfamiljar në regjistrat e qytetit që ofron një rrugë të ndjeshme për një konvertim me rendiment të lartë.
Këmbësorja Kryesore: Parcelë 2,000 sq. ft. me hapësirë të konsiderueshme në oborr. Kanavacë Bosh: Ka nevojë për një rinovim të plotë; perfekte për ata që duan të personalizojnë çdo detaj ose të maksimizojnë të ardhurat nga qiraja. Ëndërra e Investitorit: Aktualisht një matës, por lehtësisht i modernizueshëm për një konfigurat të dy njësive. Lokacioni: E vendosur në një zonë që zhvillohet shpejt në Brooklyn me akses të lehtë në transport dhe mundësi lokale. Me iniciativën e sapo miratuar të Qytetit të Po për Mundësi Strehimi, mundësitë për këtë pronë nuk kanë qenë kurrë më të mëdha. Nëse po kërkoni të krijoni një duplex luksoz me një njësinë e qirasë ose të maximizoni sipërfaqen e ndërtueshme për një mbajtje afatgjatë, 170 Milford është loje e fundit "me vlerë të shtuar". Merrni kontraktorin tuaj dhe vizionin tuaj—kjo pronë është caktuar për të shitur dhe nuk do të zgjasë.
Potenciali për Investim dhe Zhvillim Avantazhi i "Qytetit të Po" Qyteti i Po për Mundësi Strehimi (e miratuar/implementuar në 2024-2025) ofron disa "levë" specifike që një investitor mund të tërheqë për një pronë si 170 Milford St (Taksuar R5B): Njësitë e Banishjes Shtesë (ADU): Tani jeni ligjërisht të lejuar të shtoni një ADU ( deri në 800 sq. ft.) në një shtëpi një- ose dyfamiljare. Kjo mund të jetë një kënd i oborrin ose një garazh/keller i konvertuar, duke e kthyer këtë në një pronë me tre njësitë me të ardhura të larta. Eliminimi i Detyrimeve për Parkim: Më parë, shtimi i njësive shpesh kërkonte shtimin e parkimit jasht rrugës, i cili merr tokë të vlefshme. Nën rregullat e reja, këto detyrime hiqen, duke ju lejuar të përdorni të gjithë parcelën prej 2,000 sq. ft. për hapësirë për të jetuar ose hapësirë të gjelbër në vend të një ndjeshës. Konversionet më të lehta: Rregullat e reja ofrojnë më shumë fleksibilitet për strehimin "e munguar të mesëm", duke e bërë më të lehtë shfrytëzimin e raportit maksimal të sipërfaqes së katit (FAR) pa "ligjet e ngushta" ose kufizimet e lartësisë së vjetra që zakonisht pengonin zhvillimet në parcela të vogla. Statistikat e Shpejta për Pro-Forma Taksimi: R5B (Distrikti Kontekstual) Dimensionet e Parcelës: 20 ft x 100 ft FAR Maksimal: Zakonisht 1.35 në R5B (Kontaktoni një arkitekt për bonuset e "Qytetit të Po" që mund të rrisin sipërfaqen e ndërtueshme nëse plotësohen kritere specifike të aksesueshmërisë ose ADU). Struktura Aktualisht: Afërsisht 1,176 sq. ft. (Të drejtat e "ajrit" potencialisht mbeten për t'u shfrytëzuar). Këshillë Profesionale: Duke marrë parasysh thellësinë e parcelës prej 100 këmbësh, ka mjaft hapësirë për të zgjeruar prapavijën e godinës për të maksimizuar sipërfaqen tuaj ndërsa ende ruani një kopsht privat të konsiderueshëm për njësinë në katin e parë—a një pikë e rëndësishme në tregun e qirasë në Brooklyn.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Albanian »« ENGLISH »
Thirrje për të gjithë investitorët dhe zhvilluesit! 170 Milford Street është një kanavacë bosh që pret kapitullin e saj të ardhshëm. E vendosur në një parcelë të bollshme prej 2,000 sq. ft. (20' x 100'), kjo pronë aktualisht është e konfiguruar si një shtëpi njëfamiljare, por ka një status ligjor dyfamiljar në regjistrat e qytetit që ofron një rrugë të ndjeshme për një konvertim me rendiment të lartë.
Këmbësorja Kryesore: Parcelë 2,000 sq. ft. me hapësirë të konsiderueshme në oborr. Kanavacë Bosh: Ka nevojë për një rinovim të plotë; perfekte për ata që duan të personalizojnë çdo detaj ose të maksimizojnë të ardhurat nga qiraja. Ëndërra e Investitorit: Aktualisht një matës, por lehtësisht i modernizueshëm për një konfigurat të dy njësive. Lokacioni: E vendosur në një zonë që zhvillohet shpejt në Brooklyn me akses të lehtë në transport dhe mundësi lokale. Me iniciativën e sapo miratuar të Qytetit të Po për Mundësi Strehimi, mundësitë për këtë pronë nuk kanë qenë kurrë më të mëdha. Nëse po kërkoni të krijoni një duplex luksoz me një njësinë e qirasë ose të maximizoni sipërfaqen e ndërtueshme për një mbajtje afatgjatë, 170 Milford është loje e fundit "me vlerë të shtuar". Merrni kontraktorin tuaj dhe vizionin tuaj—kjo pronë është caktuar për të shitur dhe nuk do të zgjasë.
Potenciali për Investim dhe Zhvillim Avantazhi i "Qytetit të Po" Qyteti i Po për Mundësi Strehimi (e miratuar/implementuar në 2024-2025) ofron disa "levë" specifike që një investitor mund të tërheqë për një pronë si 170 Milford St (Taksuar R5B): Njësitë e Banishjes Shtesë (ADU): Tani jeni ligjërisht të lejuar të shtoni një ADU ( deri në 800 sq. ft.) në një shtëpi një- ose dyfamiljare. Kjo mund të jetë një kënd i oborrin ose një garazh/keller i konvertuar, duke e kthyer këtë në një pronë me tre njësitë me të ardhura të larta. Eliminimi i Detyrimeve për Parkim: Më parë, shtimi i njësive shpesh kërkonte shtimin e parkimit jasht rrugës, i cili merr tokë të vlefshme. Nën rregullat e reja, këto detyrime hiqen, duke ju lejuar të përdorni të gjithë parcelën prej 2,000 sq. ft. për hapësirë për të jetuar ose hapësirë të gjelbër në vend të një ndjeshës. Konversionet më të lehta: Rregullat e reja ofrojnë më shumë fleksibilitet për strehimin "e munguar të mesëm", duke e bërë më të lehtë shfrytëzimin e raportit maksimal të sipërfaqes së katit (FAR) pa "ligjet e ngushta" ose kufizimet e lartësisë së vjetra që zakonisht pengonin zhvillimet në parcela të vogla. Statistikat e Shpejta për Pro-Forma Taksimi: R5B (Distrikti Kontekstual) Dimensionet e Parcelës: 20 ft x 100 ft FAR Maksimal: Zakonisht 1.35 në R5B (Kontaktoni një arkitekt për bonuset e "Qytetit të Po" që mund të rrisin sipërfaqen e ndërtueshme nëse plotësohen kritere specifike të aksesueshmërisë ose ADU). Struktura Aktualisht: Afërsisht 1,176 sq. ft. (Të drejtat e "ajrit" potencialisht mbeten për t'u shfrytëzuar). Këshillë Profesionale: Duke marrë parasysh thellësinë e parcelës prej 100 këmbësh, ka mjaft hapësirë për të zgjeruar prapavijën e godinës për të maksimizuar sipërfaqen tuaj ndërsa ende ruani një kopsht privat të konsiderueshëm për njësinë në katin e parë—a një pikë e rëndësishme në tregun e qirasë në Brooklyn.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español