Raste e rrallë në Loft | Penthouse në Union Square me kat të plotë dhe tarraca private | Ndërtesë me rëndësi historike | $6,000,000

Një mundësi e jashtëzakonshme pret në zemrën e Union Square — Penthouse me kat të plotë i një ndërtese me rëndësi historike, që ofron një loft të përhapur dhe tarracat e tua private të dyfishta në çati.

Aktualisht, gjysma e katit operon si një shtëpi dhe gjysma tjetër si një qendër kujdesi për fëmijë. Ky Penthouse me kat të plotë është një kanavacë bosh që ofron potencial të jashtëzakonshëm për të krijuar një rezidencë vërtet të personalizuar në New York City, e kufizuar vetëm nga imagjinata juaj.

Me 23 dritare të mëdha dhe 8 dritare çatie, ky Penthouse i rrallë lulëzon me dritë natyrale që mbush të gjithë hapësirën gjatë gjithë ditës, ndërsa tavanet e larta përmirësojnë ndjenjën e hapësirës dhe shkallës. Pavarësisht nëse e imagjinoni si një loft modern të sofistikuar, një strehë industriale të ngrohtë, një studio arti apo një hapësirë për familjen për ta quajtur vërtet shtëpi, kjo është mundësia juaj për ta bërë realitet shtëpinë tuaj të ëndrrave.

Aktualisht: Shitësi ka angazhuar një arkitekt dhe ka marrë plane të miratuara nga DOB për të konvertuar tërë katin në status rezidencial. Blersi do të jetë përgjegjës për të marrë certifikatën e okupimit për të konvertuar hapësirën komerciale në rezidencial për tërë katin. Blersit inkurajohen fuqishëm të sjellin një kontraktor dhe/o një arkitekt për të kuptuar plotësisht mundësitë e jashtëzakonshme të transformimit.

Pikat Kryesore të Ndërtesës:

- Ndërtesë me rëndësi historike, me karakter dhe histori
- Lejohet mbajtja e kafshëve me miratimin e Bordit
- Lejohet lavatriçe/ tharëse brenda njësi
- Lejohen Pied-à-terre dhe rezidenca sekondare (miratimi i Bordit i nevojshëm)
- Lejohet nënqira (miratimi i Bordit i nevojshëm)
- Lejohet garantues dhe bashkëblerje (kushtet e caktuara vlejnë)

Me Union Square vetëm përpara derës suaj, shijoni akses të paarsyeshëm në restorante, dyqane, venue kulturore të klasit botëror, disa linja metroje, dhe tregun ikonë Greenmarket. Mundësi si kjo rralle paraqiten — një origjinal i vërtetë i New York-ut në një nga lagjet më dinamike të qytetit.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.