$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Albanian »

Mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një ndërtesë me përdorim të përzier dhe dukshmëri të lartë në korridorin e gjallë tregtar të Astorisë Jugore. E vendosur në 30-76 Steinway St, kjo pronë e gjithanshme përfshin një sipërfaqe totale prej 4,500 metra katrorë në dy nivele plus një bodrum me lartësi tavani prej 10 këmbësh. Çdo kat ofron 2,250 metra katrorë të bollshme, duke ofruar një gjurmë ideale për shitje me pakicë, zyra apo konvertim në banesë.

Prona ndodhet brenda një distrikti me zonim C4-2A (R6A), duke ofruar potencial të madh përmes zgjerimit ose zhvillimit të mëtejshëm. Planet e aprovuara aktualisht lejojnë shndërrimin e katit të dytë në dy njësi të ndara banimi me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo (1,125 metra katrorë secila). Përfundimi i këtij konvertimi dhe lëshimi i një Certifikate të re të Banimit mund të ofrojë përfitime të konsiderueshme në stabilizimin e taksave.

E vendosur në një destinacion me këmbësori të lartë me fqinjë elitarë duke përfshirë Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store dhe Planet Fitness. Aksesueshmëria është e pakrahasueshme, duke qenë brenda distancës së ecjes nga stacionet Steinway St dhe 30th Ave, që shërbejnë për linjat e metrosë E, F, N, W dhe R. Me një normë CAP të parashikuar që tejkalon 7% dhe të drejtat ajrore shtesë për zgjerim vertikal (përafërsisht 6,777 BSF në total), kjo është një aset strategjik si për përdoruesit pronarë ashtu edhe për investitorët e zgjuar.

MLS #‎	961702
Viti i Ndërtimit	1928
Taksat (vjetore)	$35,344
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	1 minuta: Q101
	3 minuta: Q18
	5 minuta: Q104
	8 minuta: Q102
Metro	8 minuta: N, W, M, R
Tren	1.3 milje: "Woodside"
	2.1 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.